Anlegerwohnung mit 5-jähriger Mietgarantie - Sofort Ertrag sichern! 3,13 % Rendite

Adresse: Straßganger Straße 205, 8052 Graz-Wetzelsdorf
Baujahr: 2018
Wohnfläche: ca. 38 m² zzgl. ca. 9 m² Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
Stockwerk: 3. Obergeschoss (Lift vorhanden)

• Langfristig vermietet bis Mai 2030

  
  

• Mietgarantie für 5 Jahre

  
  

• Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 502,90

  
  

• Kaufpreis: EUR 180.000 zzgl. 20 % USt (Vorsteuerabzug für Anleger möglich) 

  
  

• Attraktive Renditechance mit sofortigem Cashflow

  
  

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt

  
  

• Zeitgemäßer Wohnkomfort mit Parkettböden und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen

  
  

• Fußbodenheizung für gleichmäßiges Raumklima

  
  

• Energieeffiziente Bauweise (Vollwärmeschutzfassade - HWB: 34,12 kWh/m²a, Klasse A)

  
  

• Großzügiger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung

  
  

• Lift für barrierefreie Erreichbarkeit

  
  

• Kellerabteil und Fahrradabstellraum

  
  

• Vorraum: ca. 3,0 m²

  
  

• Bad/WC mit Dusche: ca. 4,5 m²

  
  

• Wohn-/Essbereich mit Küche: ca. 20,5 m²

  
  

• Schlafzimmer: ca. 10,0 m²

  
  

• Balkon: ca. 9,0 m²

  
  

• Im Erdgeschoss: Bäckerei, Friseur, Eisdiele

  
  

• In unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten

  
  

• Direkte ÖV-Anbindung: Bushaltestelle "Peter-Rosegger-Straße" (Linien 31, 31E, 62)

  
  

• Schnelle Autobahnanbindung: A2 und A9 über Verteilerkreis Webling (5-10 Minuten)

  
  

Herr Benjamin Ghabras
+43 664 2323557
[email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.