Anlegerwohnung mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Vermietbarkeit

3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 09:46 Uhr | willhaben-Code: 2093617883
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€ 345.000Kaufpreis

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Nadja Muhri

Objektstandort

Kasernstraße, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    K2/07
  • Nutzfläche
    70,46 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    22,55 m²
  • Loggia
    2,09 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 345.000
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

JAKOMINI VERDE - Haus K
Modern, nachhaltig, effizient - Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!


  • Wohnungen: 60 | 1-4 Zimmer | 34-88 m²
  • Beziehbar: ab sofort
  • Nachhaltiges Wohnen mit Fernwärme & Wasser-Wärmepumpe
     

Highlights:


  • Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern
  • Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
  • Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern
  • Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe
  • Fahrradfreundlich mit 114 Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz
  • Barrierefreier Zugang und Lift
  • Tiefgarage - Preis pro Stellplatz EUR 28.000

Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details! 


 


Diese moderne Anlegerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, attraktive Lage und ein hervorragendes Vermietungspotenzial.


  • Vorraum
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • 2 Zimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Balkon
  • KellerTiefgarage (optional)

Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diese Wohnung besonders attraktiv für zukünftige Mieter.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1750m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
Autobahnanschluss <3250m
Bahnhof <500m
Flughafen <7250m

Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:22,55 m²
  • Loggiafläche: 2,09 m2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 4.35 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 9
  • Wohnungsnummer: K2/07
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 22.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,1
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

**Jakomini Verde** Urbanes, modernes und zukunftsorientiertes WOHNEN!

  • Wohneinheiten
    30
  • Wohnfläche
    34,71–88,65 m²
  • Preis
    € 171.000–469.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.04.2026
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Anbieterdetails

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
KontaktMag. Nadja Muhri
Referenz ID6382/1399
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2093617883 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 09:46 Uhr

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