Anlegerwohnung - Premium-Investment am Grazer Lendkai
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- Topnummer4
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten6,88 m²
- Terrasse22,32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Manche Immobilien sind gut vermietet. Andere sind außergewöhnliche Investments. Diese Wohnung gehört zur zweiten Kategorie.
In einer der begehrtesten Lagen von Graz, direkt am Lendkai, bietet sich die seltene Gelegenheit, eine nahezu neuwertige Anlegerwohnung mit hervorragender Performance im Bereich der Kurzzeitvermietung zu erwerben. Das Objekt wird bereits professionell für Feriengäste betrieben und überzeugt durch starke Auslastung, attraktive Erträge und ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial.
Wer auf der Suche nach einem echten Selbstläufer im Immobilienportfolio ist, findet hier die „Mozarts Neunte“ unter den Grazer Anlegerwohnungen – ein Investment, das Lage, Qualität und Rendite auf höchstem Niveau vereint.
Lage
Der Lendkai zählt zu den dynamischsten und begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt, zur Mur, zu Gastronomie, Kultur und Universitäten sorgt für eine konstant hohe Nachfrage sowohl bei Touristen als auch bei Geschäftsreisenden. Gleichzeitig bietet die Lage ausgezeichnete Perspektiven für langfristige Wertsteigerungen.
Sonstiges
Die Wohnung ist optimal auf die Anforderungen moderner Kurzzeitvermietung ausgerichtet und wird von einem erfahrenen Airbnb-Betreiber professionell vermarktet und betreut. Dadurch profitieren Anleger von einer komfortablen, weitgehend passiven Investmentlösung mit hervorragenden Ertragschancen.
Zusätzlich zur Hauptmiete generieren Inventar- und Parkplatzmiete weitere Einnahmen und steigern die Gesamtrendite des Investments.
Die Highlights auf einen Blick
- Ca. 40 m² Wohnfläche
- Großzügige 23 m² Terrasse
- Eigener Garten mit 7 m²
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 2023
- Hochwertige, moderne Vollausstattung
- Komplett möbliert und sofort ertragsbereit
- Erstklassige Lage direkt am Grazer Lendkai
- Professionell betreute Ferienvermietung
- Attraktive Netto-Mieteinnahmen
Kaufpreis Wohnung € 210.000,- netto
Kaufpreis Tiefgarage € 20.000,- netto
Ablöse Einrichtung € 10.000,- netto
PROVISIONSFREi
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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