Anlegerwohnung vom Bauträger für nur 3.400,-/m² exkl. USt.

Direkt vom Bauträger bieten wir diese vermietete Anlegerwohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Jährliche Mieteinnahmen EUR 11.856,- exkl. USt. Befristet vermietet bis August 2027!

Ausstattung:

• Riesige Wohnküche mit 44m²
• Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten
• 3 Schlafzimmer
• Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
• Kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Abstellraum
• Vorraum/Garderobe
• Balkon mit 22m² in West-Ausrichtung
• Veranda 8,3m²
• Kellerabteil
• 1 Motorrad Tiefgaragenplatz

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß mit Blick über den gegenüberliegenden Gebäudeteil und Ausblick auf den begrünten Dachgarten und Richtung Weststeiermark. Der Balkon kann vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten werden. An der Innenhofseite befindet sich der Wohnungszugang mit einer eigenen Veranda als zusätzlich nutzbare Außenfläche. Da die Wohnung durch das Gebäude "durchgesteckt" ist, sorgen viele Fensterflächen für viel Tageslicht und quer lüften ist problemlos möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Befristetes Mietverhältnis bis 1.9.2027. Kann danach für die eigenen Wohnzwecke genutzt oder weitervermietet werden.

Eine Kurzzeitvermietung (zB. AirBnB-Vermietung) ist. lt. WE-Vertrag erlaubt! Beachten Sie die steuerlichen Besonderheiten bei Änderung der Bewirtschaftung! Wir beraten Sie gerne bei Ihrem Immobilieninvestment.