ARCHITEKTUR. DESIGN. LUXUS. | Exklusives Wohnen am Hilmteich | HILM113 - PENTHOUSE

Über den Dächern von Graz entsteht ein Rückzugsort, der die Grenzen klassischen Wohnens hinter sich lässt. Weite, Licht und Privatsphäre bestimmen das Lebensgefühl dieses außergewöhnlichen Penthouses – ergänzt durch eine private Dachlandschaft mit Pool und eine Architektur, die Innen- und Außenräume auf besondere Weise miteinander verbindet.

Hier geht es nicht allein um großzügige Wohnfläche, sondern um ein Wohngefühl mit Seltenheitswert: repräsentative Räume, private Rückzugsbereiche und weitläufige Freiflächen verschmelzen zu einem architektonischen Gesamtkonzept mit unverwechselbarem Charakter.

Als Maisonette über das 5. und 6. Obergeschoss konzipiert, gliedert sich das Penthouse in zwei bewusst unterschiedlich gestaltete Wohnwelten. Die großzügige Ebene im 5. Obergeschoss mit rund 156 m² bildet den privaten Bereich, während sich darüber auf rund 81 m² eine beeindruckende Dachwohnebene für Wohnen, Kochen und Genießen entfaltet.

Im 5. Obergeschoss schaffen großzügig dimensionierte Zimmer Raum für individuelle Schlaf-, Arbeits- und Gästebereiche und ermöglichen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Hier entsteht eine persönliche Wohnwelt, die Ruhe und Komfort mit außergewöhnlicher Großzügigkeit verbindet.

Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert die Architektur um einen besonderen Raum zwischen Innen und Außen. Zwei komfortabel dimensionierte Badezimmer, eine eigene Ankleide und ein separater Waschraum unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie und sorgen gleichzeitig für erstklassigen Komfort im Alltag. Zusätzliche Balkone schaffen private Freiräume und führen das großzügige Wohnkonzept konsequent nach außen fort.

Bereits der Wechsel auf die darüberliegende Wohnebene wird zum architektonischen Erlebnis. Eine freistehende Wendeltreppe verbindet die beiden Geschosse und wird als skulpturales Gestaltungselement bewusst in Szene gesetzt. Sie ist weit mehr als eine funktionale Verbindung – sie wird zum Designobjekt und prägt den unverwechselbaren Charakter des Penthouses. Alternativ, besteht auf Wunsch des Interessenten auch die Möglichkeit die beiden Wohnebenen über einen wohnungsinternen Lift zu verbinden.

Im 6. Obergeschoss verändert sich die Atmosphäre: Aus privatem Rückzug wird repräsentative Weite. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das architektonische Zentrum dieser Ebene. Eine außergewöhnliche Raumhöhe von 3,40 Metern schafft beeindruckende Proportionen und verleiht dem Raum eine elegante, beinahe loftartige Großzügigkeit.

Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die großzügige, vollständig öffenbare Fensterfront. Sie lässt die klassische Grenze zwischen Innen- und Außenraum nahezu verschwinden. Bei geöffneter Front verbinden sich Wohnbereich und Dachterrasse zu einer fließenden Raumlandschaft – ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Licht, Architektur und Freiraum.

Draußen setzt sich dieses Wohngefühl eindrucksvoll fort. Die weitläufige Dachterrasse mit integriertem Pool, großzügigen Aufenthalts- und Loungebereichen sowie einer begrünten Dachlandschaft schafft eine private Oase über der Stadt.

Der eigene Pool wird dabei zum exklusiven Mittelpunkt des Outdoor-Bereichs. Entspannte Stunden am Wasser, stilvolle Dinner unter freiem Himmel oder besondere Abende mit Familie und Freunden erhalten hier einen Rahmen, der weit über eine klassische Dachterrasse hinausgeht.

Die Verbindung aus großzügiger Dachlandschaft und repräsentativem Wohnbereich vermittelt ein Maß an Freiheit und Privatsphäre, das im urbanen Wohnen nur selten zu finden ist. Der Außenbereich wird nicht als Ergänzung der Wohnung verstanden, sondern als eigenständiger Lebensraum unter freiem Himmel.

Das Zusammenspiel aus zwei Wohnebenen, skulpturaler Wendeltreppe, 3,40 Meter Raumhöhe, vollständig öffenbarer Fensterfront, Wintergarten und privater Dachlandschaft mit Pool verleiht diesem Penthouse seine außergewöhnliche architektonische Identität.

Wahrer Luxus zeigt sich hier nicht durch Inszenierung, sondern durch Raum, Freiheit und Privatsphäre. Großzügige Dimensionen treffen auf anspruchsvolles Design, private Rückzugsbereiche auf repräsentative Wohnräume und außergewöhnliche Architektur auf eine Wohnqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere nicht suchen müssen, sondern darin leben möchten.

Ein architektonisches Unikat über den Dächern von Graz – repräsentativ, privat und außergewöhnlich.

Luxus. Design. Architektur. – Wohnen in seiner exklusivsten Form.

Mariagrün

Das charmante Ortszentrum Mariagrün liegt im südwestlichen Teil von Mariatrost – nur wenige Schritte vom idyllischen Hilmteich entfernt. Die Lage vereint perfekte Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität: Innenstadt und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die grüne Umgebung, ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur machen Mariagrün zu einer der begehrtesten Wohnadressen von Graz.

Mariatrost

Mariatrost zählt zu den attraktivsten Bezirken von Graz und steht für die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sanfte Hügel, weitläufige Grünflächen und die eindrucksvolle Basilika Mariatrost prägen das Stadtbild. Der Bezirk bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Spaziergängen und Radtouren bis zu sportlichen Aktivitäten im Grünen – und schafft so ein harmonisches Umfeld für Erholung und modernes Stadtleben gleichermaßen.