ARCHITEKTUR. DESIGN. LUXUS. | Exklusives Wohnen am Hilmteich | HILM113 Top15a

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet anspruchsvolle Architektur, zeitgemäßes Design und ein hochwertiges Wohngefühl zu einem besonderen Zuhause.

Auf 66,16 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das klare Linien, großzügige Raumwirkung und hohe Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die begehrte Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft gemeinsam mit dem 9,01 m² großen Südbalkon ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten vermittelt der klar strukturierte Vorraum ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Von hier öffnet sich der helle Wohnbereich, der durch seine südliche Orientierung und die großzügigen Fensterflächen zum Mittelpunkt der Wohnung wird. Licht, Offenheit und eine klare architektonische Gestaltung prägen den Charakter dieses besonderen Wohnraums.

Der direkt vorgelagerte Südbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden. Ob als stilvoller Essplatz, sonniger Lieblingsplatz oder private Lounge – Innen- und Außenbereich verbinden sich hier zu einem harmonischen Wohnkonzept. Die separat angeordnete Küche bietet ausreichend Raum für eine hochwertige und designorientierte Küchenlösung mit Essbereich. Die klare Trennung der einzelnen Funktionsbereiche unterstreicht die durchdachte Architektur und verbindet Ästhetik mit hohem Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer schaffen Privatsphäre und bieten gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als elegantes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die intelligente Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche anpassen.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wohnen als Zusammenspiel von Architektur, Design und Lebensqualität verstehen. Großzügige Raumwirkung, viel natürliches Licht und der sonnige Freiraum schaffen ein Ambiente, das Ästhetik und Alltagstauglichkeit selbstverständlich miteinander verbindet. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, Südausrichtung, privatem Balkon und flexibel nutzbaren Räumen macht diese Wohnung zu einem stilvollen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – ebenso wie zu einem attraktiven Anlageobjekt.

Luxus. Design. Architektur. – Wohnen mit Stil, Licht und besonderem Anspruch.

Mariagrün

Das charmante Ortszentrum Mariagrün liegt im südwestlichen Teil von Mariatrost – nur wenige Schritte vom idyllischen Hilmteich entfernt. Die Lage vereint perfekte Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität: Innenstadt und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die grüne Umgebung, ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur machen Mariagrün zu einer der begehrtesten Wohnadressen von Graz.

Mariatrost

Mariatrost zählt zu den attraktivsten Bezirken von Graz und steht für die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sanfte Hügel, weitläufige Grünflächen und die eindrucksvolle Basilika Mariatrost prägen das Stadtbild. Der Bezirk bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Spaziergängen und Radtouren bis zu sportlichen Aktivitäten im Grünen – und schafft so ein harmonisches Umfeld für Erholung und modernes Stadtleben gleichermaßen.