ARCHITEKTUR. DESIGN. LUXUS. | Exklusives Wohnen am Hilmteich | HILM113 Top5H113

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet anspruchsvolle Architektur, zeitgemäßes Design und ein exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen. Großzügige Räume, klare Strukturen und ein außergewöhnlicher privater Freiraum schaffen ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Auf rund 106 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnen und Rückzug bewusst voneinander trennt. Ein besonderes architektonisches Statement setzt die rund 50 m² große Dachterrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.

Bereits beim Betreten zeigt sich die Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit drei gut proportionierten Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden können. Großzügige Fensterflächen bringen viel natürliches Licht in die Räume und unterstreichen die offene, elegante Atmosphäre. Das Badezimmer mit WC fügt sich harmonisch in das klare Gestaltungskonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Komfort im Alltag.

Über die innenliegende Treppe öffnet sich die zweite Wohnebene und damit das Herzstück der Maisonette: die großzügige Wohnküche mit mehr als 34 m². Der offen konzipierte Raum bietet viel Freiheit für eine hochwertige Küchenlösung, einen großzügigen Essbereich und eine elegante Wohnlandschaft.

Ein besonderes architektonisches Detail ist das Oberlicht im Bereich des Wohnraums. Es bringt zusätzliches natürliches Licht von oben in den Raum und verstärkt das offene, großzügige Raumgefühl. Gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen entsteht eine außergewöhnliche Lichtstimmung, die den Designcharakter dieser Wohnebene zusätzlich hervorhebt.

Direkt an den Wohnbereich anschließend öffnet sich die beeindruckende Dachterrasse mit nahezu 50 m². Sie wird zum privaten Wohnraum unter freiem Himmel und verleiht dieser Maisonette ihren außergewöhnlichen Charakter. Großzügige Lounge- und Essbereiche, individuelle Begrünung oder ein stilvoll gestalteter Rückzugsort lassen sich hier zu einer privaten Outdoor-Oase verbinden.

Das Zusammenspiel aus offenem Wohnbereich, natürlichem Lichteinfall über das Oberlicht und weitläufiger Dachterrasse schafft ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit. Innen- und Außenraum verschmelzen zu einem architektonisch stimmigen Gesamtkonzept. Ein weiteres Zimmer auf der oberen Ebene bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Atelier. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen diese Ebene und unterstreichen die durchdachte Planung.

Diese Maisonette richtet sich an Menschen, die Wohnen als Zusammenspiel von Architektur, Design und Lebensqualität verstehen. Die klare Trennung zwischen privatem Rückzugsbereich und großzügiger Wohnebene, die außergewöhnliche Dachterrasse, das Oberlicht und das offene Raumkonzept verleihen der Wohnung eine Eigenständigkeit, die weit über klassisches Wohnen hinausgeht.

Ein Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonische Qualität miteinander verbinden möchten.

Luxus. Design. Architektur. – außergewöhnliches Wohnen auf zwei Ebenen.

Mariagrün

Das charmante Ortszentrum Mariagrün liegt im südwestlichen Teil von Mariatrost – nur wenige Schritte vom idyllischen Hilmteich entfernt. Die Lage vereint perfekte Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität: Innenstadt und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die grüne Umgebung, ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur machen Mariagrün zu einer der begehrtesten Wohnadressen von Graz.

Mariatrost

Mariatrost zählt zu den attraktivsten Bezirken von Graz und steht für die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sanfte Hügel, weitläufige Grünflächen und die eindrucksvolle Basilika Mariatrost prägen das Stadtbild. Der Bezirk bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Spaziergängen und Radtouren bis zu sportlichen Aktivitäten im Grünen – und schafft so ein harmonisches Umfeld für Erholung und modernes Stadtleben gleichermaßen.