Attraktive 3-Zimmer Wohnung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,91 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen zentral begehbaren Vorraum, einen großzügigen Wohn-/Kochbereich (ca. 18,92 m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 18,72 m² und 11,76 m²), die vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 6,68 m² bietet praktischen Stauraum.

Highlights:

ca. 60,91 m² Wohnfläche

3 Zimmer mit funktionaler Aufteilung

Wohn-/Kochbereich mit ca. 18,92 m²

zusätzlicher Abstellraum

zentrale Begehbarkeit

Allgemeinflächen wie Innenhof, Vorgarten, Stiegenhaus und Dachboden stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet eine kompakte, gut nutzbare Wohnlösung.

Die Wohnung befindet sich in der Lagergasse 34 im Grazer Bezirk Gries (8020 Graz), einer urbanen und zentral gelegenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und stetig wachsender Beliebtheit.

Die Nähe zur Grazer Innenstadt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien sowie Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch wichtige Verkehrsachsen sowie die Anbindung an die Südautobahn A2 sind in kurzer Zeit erreichbar.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote sind ebenfalls fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Der Bezirk Gries entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort und verbindet urbanes Leben mit einer vielfältigen Infrastruktur. Parks, Grünflächen sowie Naherholungsmöglichkeiten entlang der Mur bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Lage in der Lagergasse überzeugt durch ihre zentrale Position, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt und stellt somit einen attraktiven Wohnstandort im Grazer Stadtgebiet dar.