Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenhoflage! 8020 Graz!

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung in der Elisabethinergasse 20a, 8020 Graz. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche inklusive Loggia.

Die Wohnung überzeugt durch eine sehr praktische Raumaufteilung und die ruhige Lage zum Innenhof. Sie bietet einen großzügigen Vorraum, ein separates WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Die Küche und das Badezimmer befinden sich in einem sehr guten Zustand. Eine Sanierung der Wohnung ist nicht erforderlich – die Wohnung kann somit ohne größeren Renovierungsaufwand übernommen und genutzt werden.

Auch das Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen am Haus geplant oder erforderlich. Für die laufende Instandhaltung stehen ausreichend Rücklagen zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, einen PKW kostenfrei im Hof abzustellen.

Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnung angenehm mit Holz zu beheizen.

Eckdaten:

• • ca. 75 m² inklusive Loggia
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Vorraum
  • separates WC
  • Küche und Bad in sehr gutem Zustand
  • keine Sanierung der Wohnung erforderlich
  • ruhige Innenhoflage
  • PKW-Stellmöglichkeit im Hof
  • Infrarotheizung
  • zusätzliche bzw alternative Beheizung mit Holz möglich
  • ausreichend Rücklagen vorhanden
  • keine größeren Sanierungen am Haus geplant bzw. erforderlich

Kosten:

• Kaufpreis: € 170.000,– Verhandlungsbasis
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• BK: 202 €

Eine interessante Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf suchen.

8020 Graz, Elisabethinergasse 20a (ruhige Innenhoflage)