Attraktive Anlegerwohnung in zentraler Lage von Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche39,17 m²
- Zimmer2
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung in 8020 Graz bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für eine lukrative Investition. Mit einer Fläche von 39,17 m² und 2 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage schätzen.
Der Kaufpreis von 98.000,00 EUR macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnung ist bis Dezember 2028 befristet vermietet, was Ihnen eine sofortige Einkommensquelle sichert.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 308,25 EUR netto, was einer jährlichen Mietrendite von 3,8 % entspricht. Dies bietet Ihnen eine solide Einkommensquelle und eine attraktive Rendite auf Ihre Investition.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Gebiete gewährleistet.
Die Lage dieser Immobilie bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:
- Arzt
- Apotheke
- Klinik
- Krankenhaus
- Schule und Kindergarten
- Universität und höhere Schulen
- Supermarkt und Bäckerei
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil des boomenden Immobilienmarktes in Graz zu werden. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2035-04-12
- Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180,97 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 194,92 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 41,52 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 41.52 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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