Attraktive Kleinwohnung in 8020 Graz

Objekt-Highlights für Anleger:

    * Kompakte ca. 29 m² - ideal für hohe Nachfrage im Kleinwohnsegment
    * Zentrale Lage in Graz mit sehr guter Vermietbarkeit
    * Geringe Betriebskosten durch effiziente Größe
    * Perfekt für Singles, Studierende und Pendler
    * Solide Grundstruktur für langfristige Vermietung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet eine optimale Grundlage für ein nachhaltiges Investment. Durch die funktionale Raumaufteilung lässt sich die Fläche effizient nutzen und spricht eine breite Zielgruppe am Mietmarkt an.

Raumaufteilung:

    * Vorraum
    * Wohn-/Schlafraum
    * Separate Küche
    * Badezimmer mit Dusche und WC

Lage & Vermietungspotenzial:
Die Elisabethinergasse punktet durch ihre zentrale Lage in Graz und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Universitäten und Arbeitsstätten sind schnell erreichbar.

Investment-Fakten:

    * Stark nachgefragte Wohnungsgröße (Micro-/Single-Apartment)
    * Gute Wiedervermietbarkeit
    * Attraktives Verhältnis von Kaufpreis zu potenzieller Miete
    * Stabiler Grazer Immobilienmarkt


Fazit:
Eine kompakte, leicht vermietbare Einheit in urbaner Lage - ideal zur Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und langfristigem Wertpotenzial.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D