Außergewöhnliche Maisonettewohnung nahe Kunstuniversität, TU Graz und Grazer Altstadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypAltbau
- Zimmer3,5
- Nutzfläche80,46 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,21 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Maisonettewohnung nahe Kunstuniversität und Grazer Altstadt
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines historischen, eleganten Altbau in unmittelbarer Nähe zur Grazer Altstadt, zur Kunstuniversität und zur Technischen Universität. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege zu den Universitäten mit dem vielfältigen Kultur- und Stadtleben von Graz.
Die Ausstattung und der Lift im Haus sorgen für modernen Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein eigener Balkon machen diese Maisonettewohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause auf zwei Ebenen.
Raumaufteilung Ebene 1
- Vorraum
- großzügige Wohnraum mit angrenzender Küche
- WC
- Abstellraum
- Balkon
Raumaufteilung Ebene 2
- kleiner Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Für weitere Informationen oder bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Provision und rechtliche Hinweise:
Die vom Käufer bei erfolgreicher Vermittlung und rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3 % des Kaufpreises gemäß § 15 Immobilienmaklerverordnung zuzüglich 20 % USt.
Es gelten das Maklergesetz (MaklerG), BGBl. Nr. 262/1996, und die Immobilienmaklerverordnung, BGBl. Nr. 297/1996, jeweils in der geltenden Fassung.
Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen der Verkäuferin und der Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH als Maklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund gesellschaftsrechtlicher Verflechtung und einer dauerhaften Geschäftsbeziehung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4750m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9250m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,21 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-03-14
- Energiepass HWB: 56.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 326,32 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 339,12 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Tarif des Vertragserrichters
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 91,66 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 216.93 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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