Aussergewönlich schöne 4 Zimmer-Küche Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenplatz Nähe Smart City!

98
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 2057672849
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€ 349.000€ 3.561,22/m²
€ 585,49 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Tawo Immobilien
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KontaktBernhard Wohleser

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 113,20
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 585,49
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.561,22

Objektbeschreibung

Diese wunderbare Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwändig saniert-neuer Eichenparkettboden, Badezimmer, Küche, teilweise Einbaumöbel vom Tischler, auch die Fenster sowie die Balkontüre  wurden vor wenigen Monaten getauscht und verfügen über Rolläden, im Wohnzimmer sogar elektrisch angetrieben. Die Raumaufteilung: Vorraum, WC mit Fenster, sehr grosser Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Walk-In Dusche und Fenster, Küche (Einbauküche mit elektrischen Geräten) sowie drei weitere Zimmer. Alle Räume sind getrennt voneinander begehbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ebenso ein Tiefgaragenplatz, dieser kann direkt vom Haus erreicht werden. Besucherparkplätze sind vorhanden.




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Sämtliche Daten wurden uns vom Abgeber der Immobilie zur Verfügung gestellt. Wir gehen davon aus daß diese den Tatsachen entsprechen, übernehmen aber dennoch keine Haftung für deren Richtigkeit. Insbesondere behalten wir uns Irrtümer in bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.



Lage

Ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Restaurant, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6.5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 113,2 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 532,5 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 585,49 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 115.81 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 61
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Tawo Immobilien
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Adresse
Rotmoosweg 28045 Graz
KontaktBernhard Wohleser
Referenz ID1553/80
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willhaben-Code: 2057672849 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 16:30 Uhr

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