BAUSTART ERFOLGT! MODERNE 2-ZIMMER-ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON! - FERTIGSTELLUNG 2027

51,93 m²
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 1433554419
Bild 1 von 4 - PanoramaPur_Website_2
Bild 2 von 4 - PanoramaPur_Wohnbau_54b_TOP_04_Details
Bild 3 von 4 - PanoramaPur_Wohnbau_54b_TOP_04_Grundriss
Bild 4 von 4 - Beispielbild7
€ 326.525€ 6.287,79/m²

VENTA Real Estate Group
VENTA Real Estate Group

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter137
KontaktMag. Philipp Ramitsch

Objektstandort

Waltendorfer Hauptstraße, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51,93 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    4
  • Verfügbar
    Q2 2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Balkon
    15,47 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 326.525
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.287,79

Objektbeschreibung

Luxuriös wohnen. Naturnah leben. Wertbeständig investieren.

Mit dem Wohnbauprojekt Panorama Pur entstehen in der Waltendorfer Hauptstraße zwei moderne Wohngebäude mit hochwertigen Eigentumswohnungen und einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt Graz. Die ruhige Lage im begehrten Bezirk Waltendorf verbindet exklusiven Wohnkomfort mit unmittelbarer Nähe zur Natur.

Wohnen in einer der besten Lagen von Graz!

Waltendorf zählt mit seinen weitläufigen Grün- und Waldflächen zu den beliebtesten Wohnbezirken der Stadt. Sanfte Hügel, zahlreiche Naherholungsgebiete und eine ausgezeichnete Infrastruktur schaffen die ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnungsangebot:

1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
Wohnflächen ab 47 m²
Großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten (je nach Einheit)
Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
Individuelle Grundrissanpassungen - abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten
Nachhaltige Ausstattung
Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage
Energieeffiziente Bauweise für zukunftsorientiertes Wohnen
Kaufpreis & Anlegerinformation

Der ausgewiesene Kaufpreis ist ein Anlegerpreis.
Die Wohnung kann selbstverständlich auch von Eigennutzern erworben werden.
Gerne informieren wir Sie über den entsprechenden Eigennutzerpreis.

Tiefgaragenplatz (Anleger): EUR 25.900,00

Die dargestellten Fotos sind Beispielbilder und dienen der Veranschaulichung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:15,47 m²
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Q2 2027
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
fGEE: 0,75


Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Panorama Pur | Exklusives Wohnen in Graz Waltendorf (In Bau!)

  • Wohneinheiten
    23
  • Wohnfläche
    47–113 m²
zum Neubauprojekt

Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

VENTA Real Estate Group
VENTA Real Estate Group

Unternehmen


Adresse
Jakominiplatz 128010 Graz
KontaktMag. Philipp Ramitsch
Referenz ID3265/3224
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1433554419 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 07:15 Uhr

! Anzeige melden