Best - Lage Graz Geidorf, mit toller Fernsicht zum Schlossberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche103,50 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon8 m²
- Loggia8 m²
- Terrasse200 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zentrales Wohnen in großzügiger Wohnung
103,50m² Wohnfläche + Loggia + Balkon, 3,5 Zimmer
Vielseitig nutzbar:
Als idealer Wohnbereich für die Familie, großzügige Räumlichkeiten, Nähe zu den TOP- Schulen von Graz, sowie tolle Freizeit Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Karl Franzens UNI ca.0,8km Kreuzschwestern quasi ,ums Eck,.
Ideal auch als Anlage, Kanzlei, Büro udgl., auch durch gute Zufahrtsmöglichkeit und öffentlicher Anbindung.
Ideale Gestaltungs Varianten der Innenräume z.B. für Wohnen und Arbeiten (Home office).
Die Wohnung besticht, außer durch Ihre Großzügigkeit, auch durch Ihre lichtdurchfluteten Fensterfronten (Ost bis West) und perfekter Infrastruktur und Anbindung, auch noch durch die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich inspirieren und machen Sie sich ein, für Sie eigenes Bild, zu dieser Immobilie:
Kontaktieren Sie uns noch heute: 0680 300 54 44
Perfekte geografische Lage
Wohnhaus am Schnittpunkt Geidorf – Innere Stadt, nur 0,5km zum Schloßberg und Stadtpark mit
ausreichend Grünflächen , sowie Sport und Outdoor – Aktivitätsmöglichkeiten in der unmittelbarennäheren Umgebung vorhanden.
Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,3km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Tankstelle, Restaurant, Sport und Freizeit 0,5km, Cafe, etc.etc.
Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,1km, Straßenbahn 1km
Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen.
Alles bequem zu Fuß erreichbar.
Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an.
Fakten:
Wohnfläche: ca.103,50m² Kellerabteil 6,59m²
Loggia West ca. 8m²Balkon Ost ca. 8m²
Betriebskosten: 235,-- inkl. Verwaltung +10% Mwst.
Heizung: Fernwärme (kosteneffizientes Heizen, durch Mittelwohnung) NUR € 45,-- + Mwst
HWB 94,9 fGee 1,5
Aufteilung:
LIVING ROOM: sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Rollo beschatteten West Loggia, ca. 29,31m2
neuwertige Marken Einbau Küche ca.10,31m² und Essbereich ca.10,07m²
MASTER BEDROOM: ca.20,71m2 mit Zugang zum Ost Balkon
Kinderzimmer / Gäste / Büro ca. 12m2 mit Zugang zum Ost Balkon
Sanitärbereiche: Badzimmer mit Wanne und Dampfdusche, WC getrennt neuwerig
Vorraum / Garderobe / Diele
Außenflächen: 1 x West Loggia Rollo beschattet, 1 x Ost Balkon
Kellerabteil: ca. 6,59m²
Tolle Allgemein Terrasse in den absolut ruhigen Innenhof mind. 200m2
Kaufpreis:€ 360.000,--
Ab sofort zu besichtigen: 0680 300 5444 office@newhome.at
Sonstiges
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden