Bründl 38 - Exklusives Wohnen im grünen Südwesten von Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche94,50 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche94,50 m²
- VerfügbarQ4 2027
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Garten176,42 m²
- Terrasse19,55 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bründl 38 - Exklusives Wohnen im grünen Südwesten von Graz
In zentraler Lage von Graz Straßgang entsteht mit Bründl 38 eine außergewöhnliche Wohnanlage mit nur fünf hochwertigen Wohneinheiten - darunter ein exklusives Penthouse. Das Projekt verbindet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Umgebung mit perfekter Anbindung an die Grazer Innenstadt.
Großzügige Eigengärten, weitläufige Terrassen und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Besonders die Gartenwohnungen überzeugen mit viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung, während das Penthouse mit beeindruckenden Freiflächen, Weitblick und maximalem Wohnkomfort begeistert.
Errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und schlüsselfertig umgesetzt, bietet Bründl 38 Qualität, Nachhaltigkeit und zeitloses Design. Grundrissänderungen und individuelle Anpassungen nehmen wir - sofern technisch möglich - gerne entgegen, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Individualität schätzen - Bründl 38, Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Graz.
Mehr Raum. Mehr Grün. Mehr Zuhause.
TOP 2 ist ein wahres Raumwunder - mit drei Schlafzimmern, einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,25 Metern und einem traumhaften Garten mit 176,42 m. Hier entsteht ein außergewöhnliches Wohnge fühl, das Weite, Licht und Natur vereint. Die großzügigen Zimmer, die bodentiefen Panoramafenster und die überdachte Terrasse machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man gerne ankommt - und bleibt. Ihr Garten ist mehr als nur ein Außenbereich: Er lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein - und bietet sogar Platz für einen Pool.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3250m
Höhere Schule <3250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1250m
Bahnhof <1250m
Flughafen <6750m
Sonstige
Bank <750m
Post <2000m
Polizei <750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 19,55 m²
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 176,42 m²
- Kellerfläche: 6.47 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG
- Stiege: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Q4 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Bründl 38 - Exklusives Wohnen im grünen Südwesten von Graz
- Wohneinheiten3
- Wohnfläche88,16–137,55 m²
- Preis€ 475.000–860.000
- StatusIn Bau/Planung
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Anbieterdetails
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