Bründl 38 - Exklusives Wohnen im grünen Südwesten von Graz

94,50
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 07:55 Uhr | willhaben-Code: 1691456923
Bild 1 von 4 - Bild
Bild 2 von 4 - Bild
Bild 3 von 4 - Bild
Bild 4 von 4 - Bild
€ 530.000Kaufpreis

Immo Boutique Suppan Gmbh
Immo Boutique Suppan Gmbh

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter75
KontaktSandra Suppan

Objektstandort

Unterer Bründlweg, 8053 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    94,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    94,50 m²
  • Verfügbar
    Q4 2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Garten
    176,42 m²
  • Terrasse
    19,55 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 530.000

Objektbeschreibung

Bründl 38 - Exklusives Wohnen im grünen Südwesten von Graz


In zentraler Lage von Graz Straßgang entsteht mit Bründl 38 eine außergewöhnliche Wohnanlage mit nur fünf hochwertigen Wohneinheiten - darunter ein exklusives Penthouse. Das Projekt verbindet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Umgebung mit perfekter Anbindung an die Grazer Innenstadt.


Großzügige Eigengärten, weitläufige Terrassen und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Besonders die Gartenwohnungen überzeugen mit viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung, während das Penthouse mit beeindruckenden Freiflächen, Weitblick und maximalem Wohnkomfort begeistert.


Errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und schlüsselfertig umgesetzt, bietet Bründl 38 Qualität, Nachhaltigkeit und zeitloses Design. Grundrissänderungen und individuelle Anpassungen nehmen wir - sofern technisch möglich - gerne entgegen, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren.


Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Individualität schätzen - Bründl 38, Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Graz.


Mehr Raum. Mehr Grün. Mehr Zuhause.

TOP 2 ist ein wahres Raumwunder - mit drei Schlafzimmern, einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,25 Metern und einem traumhaften Garten mit 176,42 m. Hier entsteht ein außergewöhnliches Wohnge fühl, das Weite, Licht und Natur vereint. Die großzügigen Zimmer, die bodentiefen Panoramafenster und die überdachte Terrasse machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man gerne ankommt - und bleibt. Ihr Garten ist mehr als nur ein Außenbereich: Er lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein - und bietet sogar Platz für einen Pool.



Lage

Region: Zentrum, Buchkogelsteig


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3250m
Höhere Schule <3250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1250m
Bahnhof <1250m
Flughafen <6750m

Sonstige
Bank <750m
Post <2000m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 19,55 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 176,42 m²
  • Kellerfläche: 6.47 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG
  • Stiege: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Q4 2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
fGEE: 0,74

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Bründl 38 - Exklusives Wohnen im grünen Südwesten von Graz

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    88,16–137,55 m²
  • Preis
    € 475.000–860.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Immo Boutique Suppan Gmbh
Immo Boutique Suppan Gmbh

Unternehmen


Adresse
Mariatroster Straße 538043 Graz
KontaktSandra Suppan
Referenz ID6999/588
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1691456923 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 07:55 Uhr

! Anzeige melden