Charismatische 3-4 Zimmer-Wohnung nach Komplettrenovierung in St.Peter/Graz

80,60
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1445764394
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Bild 10 von 17 - Küche
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Bild 13 von 17 - Badezimmer
Bild 14 von 17 - Badezimmer
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Bild 16 von 17 - Balkon
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€ 349.000€ 4.330,02/m²
€ 327,56 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

K&K Property GmbH
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Unternehmen


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KontaktYannick Komaromi

Objektstandort

8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    80,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia
    4,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 327,56
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.330,02

Objektbeschreibung

Diese hochwertig und liebevoll komplett sanierte 3-4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz - St. Peter - und vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Flair und optimaler Raumaufteilung. Die Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet daher komfortables Wohnen in einer ruhigen Gegend. Alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Post, Ärzte und natürlich Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Stadtzentrum sind sehr gut, natürlich ist auch die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Ausfahrt aus der Stadt zur Autobahn sehr gut.


Hier bietet sich die Gelegenheit! Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche - sehr gut aufgeteilt - bietet:


  • großen Vorraum
  • Zimmer mit Küche
  • Wohnzimmer mit großer Tür und Ausgang zur Loggia
  • Zimmer 
  • Zimmer 
  • Badezimmer mit Dusche 
  • WC extra 
  • Loggia
  • Kellerabteil

Vor dem Haus befinden sich Gemeinschaftsparkplätze. Die genannte Wohnung eignet sich zum ruhigen Wohnen in einer der besten Lagen von Graz. Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen.


Preisinformationen : EUR 349.000,-- 


Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.


Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4.9 m2

Zusatzinformationen

  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 53.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 304,84 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 327,56 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 77.62 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

K&K Property GmbH
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Unternehmen


Adresse
Pfeifferhofweg 3a8045 Graz
KontaktYannick Komaromi
Referenz ID7852/58
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willhaben-Code: 1445764394 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 11:20 Uhr

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