Charmante 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,91 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine optimale Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Kochbereich mit ca. 18,92 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohn- und Essbereiche. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer (ca. 18,72 m² und 11,76 m²) eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Ein zentral begehbarer Vorraum sorgt für eine angenehme Wohnstruktur, während das funktional ausgestattete Badezimmer mit WC den Wohnkomfort abrundet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum mit ca. 6,68 m² – ein praktischer Mehrwert im Alltag.

Den Bewohnern stehen außerdem attraktive Allgemeinflächen wie ein begrünter Innenhof, ein Vorgarten, das Stiegenhaus sowie ein Dachboden zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 60,91 m² Wohnfläche

Attraktive 3-Zimmer-Aufteilung

Heller Wohn-/Kochbereich mit ca. 18,92 m²

Zwei vielseitig nutzbare Zimmer

Separater Abstellraum mit ca. 6,68 m²

Zentrale Begehbarkeit aller Räume

Gepflegtes Wohnhaus

Allgemeinflächen wie Innenhof, Vorgarten und Dachboden

Ob als gemütliches Zuhause für Singles, Paare, kleine Familien oder als interessante Anlageimmobilie – diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den angenehmen Wohnkomfort und ihr attraktives Gesamtpaket.

Die Wohnung befindet sich in der Lagergasse 34 im beliebten Grazer Bezirk Gries (8020 Graz) – einer urbanen Wohnlage, die sich durch ihre zentrale Position, hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung auszeichnet.

Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Dank mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe gelangen Sie schnell und bequem in alle Stadtteile. Auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie an wichtige Verkehrsachsen ist ideal und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

In der direkten Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, die für einen hohen Wohnkomfort sorgen.

Der Bezirk Gries zählt zu den dynamischsten Stadtteilen von Graz und erfreut sich aufgrund seiner zentralen Lage und kontinuierlichen Entwicklung zunehmender Beliebtheit. Er verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die nahegelegenen Grünflächen sowie die Spazier- und Radwege entlang der Mur laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zur Innenstadt sowie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität.