Charmante 31,94 m² Wohnung - Top Renditeobjekt in Graz!

Attraktive Anlegerwohnung mit langfristig gesichertem Mietverhältnis - Kapitalanlage mit Zukunft

Zum Verkauf steht eine 31,94 m² große Anlegerwohnung, die sich ideal für Investoren eignet, die eine solide und langfristige Kapitalanlage suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und das Mietverhältnis ist bis Mai 2031 befristet, wodurch Sie von planbaren und sicheren Mieteinnahmen über mehrere Jahre profitieren.

Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt EUR 320,00 pro Monat und bietet Ihnen bereits ab dem ersten Tag regelmäßige Einnahmen - ganz ohne Vermietungsaufwand.

Die kompakte und gut nutzbare Wohnfläche ist besonders bei Singles, Studierenden und Berufstätigen beliebt und sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt. Nach Ablauf des Mietvertrages eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit einer Neuvermietung zu den dann geltenden Marktkonditionen oder einer Eigennutzung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Wohnfläche: 31,94 m²
• Derzeit vermietet
• Befristetes Mietverhältnis bis 05/2031
• Netto-Hauptmietzins: EUR 320,00 pro Monat
• Sofortige und planbare Mieteinnahmen
• Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive
• Gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgröße

Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial zu investieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.