Charmante Kleinwohnung mit Innenhof-Loggia - 8010 Graz - zu kaufen
34 m²
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 2121850065
€ 118.500€ 3.485,29/m²
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- BödenFliesen
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 118.500
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.485,29Objektbeschreibung
Durchdachte Kleinwohnung mit Loggia - sofort verfügbar für Anleger und Eigennutzer - zu kaufen
Diese charmante, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete 34 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift verbindet modernen Komfort mit einem kompakten Grundriss.
Vom praktischen Vorraum mit integrierter Abstellnische und Waschtrockner gelangen Sie in die moderne Küche, die durch eine stilvolle Bar nahtlos mit dem hellen Wohn- und Schlafbereich verbunden ist. Von hier aus betreten Sie die Loggia, während das stylische Badezimmer mit Regendusche das Raumangebot abrundet.
Die Wohnung verfügt über eine Kombination aus Fußbodenheizung und Elektroheizung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Eigennutzer und Anleger.
Preis
118.500 EUR zzgl. Kaufnebenkosten
Endenergiebedarf: 139.60
Diese charmante, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete 34 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift verbindet modernen Komfort mit einem kompakten Grundriss.
Vom praktischen Vorraum mit integrierter Abstellnische und Waschtrockner gelangen Sie in die moderne Küche, die durch eine stilvolle Bar nahtlos mit dem hellen Wohn- und Schlafbereich verbunden ist. Von hier aus betreten Sie die Loggia, während das stylische Badezimmer mit Regendusche das Raumangebot abrundet.
Die Wohnung verfügt über eine Kombination aus Fußbodenheizung und Elektroheizung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Eigennutzer und Anleger.
Preis
118.500 EUR zzgl. Kaufnebenkosten
Endenergiebedarf: 139.60
Lage
Im fußläufigen Nahbereich befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung garantieren.
Die ausgezeichnete Nahversorgung und die zentrale Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer perfekten Kombination aus Urbanität und praktischem Wohnkomfort.
Die ausgezeichnete Nahversorgung und die zentrale Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer perfekten Kombination aus Urbanität und praktischem Wohnkomfort.
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Ausstattung
- Die Wohnung im 3. Obergeschoss - bequem mit dem Lift erreichbar - verfügt über eine Kombination aus Fußbodenheizung und Elektroheizung. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen Regendusche sowie ein praktisches, zugeordnetes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum.
- Loggiaanzahl: 1.00
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3485,29 Eur
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 101,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSwjatoslaw Sumann
Referenz ID808260030
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2121850065 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:50 Uhr
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