CHARMANTE WOHNUNG I GUTER SCHNITT I HELL I AB SOFORT VERFÜGBAR I PROJEKT WOHNEN I
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche56,87 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer13
- Nutzfläche56,87 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting
Lichtdurchflutet, gepflegt & sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer
Helle Wohnatmosphäre
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Räume - die Wohnung wirkt freundlich und einladend.
Gut geschnittener Grundriss mit 57 m² Wohnfläche
Zwei getrennt begehbare Zimmer, separate Küche, Bad mit Wanne, extra WC und ein praktischer Abstellraum bieten durchdachten Wohnkomfort.
Badezimmer mit Badewanne & Fenster
Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet - ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlagewohnung.
Gepflegte Wohnanlage mit guter Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1987 und ist Teil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage.
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Mit einem Kaufpreis von nur EUR 134.000 bietet diese Immobilie einen leistbaren Einstieg in den Grazer Wohnungsmarkt.
Raumaufteilung im Detail
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie:
- das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken,
- die separate Toilette,
- den praktischen Abstellraum,
- sowie die zwei getrennt begehbaren Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen.
Dank der hellen, freundlichen Atmosphäre, dem praktischen Grundriss und der ruhigen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf einen neuen Eigentümer!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <125m
Klinik <500m
Krankenhaus <600m
Kinder / Schulen
Schule <600m
Kindergarten <225m
Universität <1450m
Höhere Schule <1525m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1625m
Verkehr
Autobahnanschluss <4200m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <750m
Post <875m
Polizei <950m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 13
- Stockwerk: 2. Etage / 2.OG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 81.37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort!
- Baujahr: 1987
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 198,28 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 211,12 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2356,25 Eur
- Garagenparkplatz 17.000 EUR
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 69,92 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 69.92 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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