Naturschatten statt Sommerhitze - Ruhige Gartenwohnung mit Tiefgarage in Geidorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche81,28 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten92 m²
- Terrasse7,14 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante Wohnung mit viel Potenzial für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ruhigen Wohnhauses am Ende einer verkehrsberuhigten Straße. Besonders angenehm ist die grüne Umgebung mit altem Baumbestand, der im Sommer natürlichen Schatten spendet und eine entspannte Wohnatmosphäre schafft.
Das Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnliche Wohnbereich mit stilvoller Rundung, gemütlichem Wintergarten-Flair und einem Holzofen, der gerade in der kalten Jahreszeit für besondere Stimmung sorgt.
Die Wohnung verfügt derzeit über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch perfekt für Homeoffice und Gäste. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet, wobei sich hier auch attraktive Möglichkeiten zur Zusammenlegung und Vergrößerung bieten.
Ein absolutes Highlight ist der bereits im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz - in dieser Lage ein echter Mehrwert.
Wenn Sie eine Wohnung in bester Grazer Lage mit Potenzial, Ruhe und viel Charme suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <6250m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 7,14 m²
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Gartenfläche: 92 m²
- Kellerfläche: 7.14 m²
- Garagenfläche: 12.58 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Hochparterre
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-03-11
- Energiepass HWB: 102.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1988
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 154,76 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 395,9 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 438,23 Eur
- Stellplatzmiete: 6.19 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 92,57 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 98.76 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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