City-living: Dachgeschosswohnung mit großer Dachloggia und Blick auf den Schlossberg zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohnküche in zentraler Lage mit Blick auf den Grazer Schlossberg. Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche sowie einer angrenzenden Loggia.

Durch die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnsituation eignet sich die Wohnung insbesondere für Paare, eine kleine Familie oder auch für Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Ein Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Dachgeschoss. Durch die Lage im obersten Geschoss und die vorhandenen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand und wurde anlässlich des Verkaufs kürzlich frisch ausgemalt.

Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie die Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia. Der Grundriss ermöglicht dadurch eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereichen.

Die im Nutzwertgutachten ausgewiesene Nutzfläche beträgt 75,33 m². Darin ist die Loggia gemäß Wohnungseigentumsgesetz enthalten. Die Fläche der Wohnung ohne Loggia beträgt 68,33 m².

Die Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit einer ruhigen Dachgeschosslage und einer gut nutzbaren Raumaufteilung. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Fußläufig erreichbar ist die Straßenbahn- und Bushaltestelle Roseggerhaus, von welcher aus man in weniger als fünf Minuten den Hauptplatz erreicht.

Ebenso ist der Hauptbahnhof zu Fuß innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Das Roseggerhaus bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie BIPA, Spar, Billa, diverse Restaurants und Weiteres.