Dachgeschosswohnung in zentraler, ruhiger Lage! PREISREDUZIERT

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung in einem komplett sanierten Zinshaus mit insgesamt neun parifizierten Wohnungen im Grazer Bezirk Gries.

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage und verfügt über eine gute Raumaufteilung:

• Wohn-Esszimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit WC
• Vorraum

Das Gebäude sowie die Wohnungen wurden in den Jahren 2018 bzw. 2020 umfassend saniert und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Dadurch befindet sich das Haus in einem sehr guten Gesamtzustand.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.

Im selben Haus stehen auch weitere Wohnungen zum Verkauf.  Es können auch vermietete Wohnungen als Anlageobjekt erworben werden.

Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung.

Die Wohnung befindet sich in der Idlhofgasse 68 im Grazer Bezirk Gries, in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Die Grazer Innenstadt, der Griesplatz sowie der Bereich rund um den Jakominiplatz sind gut erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof gut erreichbar sind.

Die Lage eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, die zentral und ruhig wohnen möchten, als auch für Anleger, die eine gut vermietbare Wohnung in innerstädtischer Lage suchen.