Die besten Aussichten über den Dächern von Graz, privat und provisionsfrei

90
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 01.08.2026, 11:47 Uhr | willhaben-Code: 1030929916
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Grundriss 1 von 1
€ 210.000€ 2.333,33/m²
€ 538 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Eva Bittmann
User:in seit 06/2014
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Privatperson

Objektstandort

Leuzenhofgasse 17, 8020 Lend, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    12
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,35 m²
  • Loggia
    5,55 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 210.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 538
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Zusatzinformation: Johannes Bittmann, 0664 39 59 714 oder per E-Mail office@bittmann.at
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.333,33

Objektbeschreibung

Wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage in Graz Lend. Die Wohnung besticht durch ihre Wahnsinns Aussicht.
Großzügige Wohnküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, einem makellosen Herd und Geschirrspüler. Eine wunderschöne Loggia Richtung Südosten (für den gemütlichen Frühstückskaffee) bietet einen freien Blick von der Platte bis fast zum Schlossberg! Eine gemütliche Essecke hinter einem gefälligen Raumteiler runden dieses Zimmer ab.

Das Schlafzimmer (begehbar durch das Wohnzimmer) mit Loggia Richtung Südwesten mit einem traumhaften Blick vom Plabutsch bis hin zur Ruine Gösting!

Dieses Zimmer mit seinem vom Tischler angefertigten Einbauschrank bietet auch ein großes Doppelbett mit Lattenrost, Bettzeugladen ohne Matratzen mit gefälligen Nachtkästchen und einer dazu passenden Kommode.

Das Wohnzimmer überrascht mit Einbaukästchen und Bücherregalen aus Holz und Glas und einem attraktiven Blumentrog der auf neues Leben hofft! Der Raum verspricht für Sie und ihre Freunde eine unglaublich angenehme Atmosphäre und lässt wunderschöne Abende erwarten.

Das dritte Zimmer hat eine angenehme Größe. Sie finden einen doppeltürigen Schrank und weitere Bücherregale. Der Raum ist für jede Nutzung, (Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder einfach Hobbyraum unglaublich gut geeignet.
Jedes Zimmer besticht daher durch Einzigartigkeit.

Durch die Höhe ist die Wohnung ausgesprochen sonnig und fast völlig uneingesehen!

Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschine (vorhanden). Das WC befindet sich in einem eigenen Raum. Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum mit optimaler Regaleinrichtung.

Lage

Zu Fuß in 10 Min. am Lendplatz der mit seinem Bauernmarkt und dem vielfältigen multikulturellen Angebot zum Einkaufen oder zum Verweilen einlädt, und einer großartigen kulinarischen Erfahrung Tür und Tor öffnet.

In 2 Min. können Sie bei einem Lebensmittelmarkt den täglichen Bedarf decken.
Bushaltestellen sind direkt um die Ecke, sodass man auch optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen ist.

Der Grazer Hauptbahnhof ist gleich in der Nähe, Sie sind also jederzeit bereit zu verreisen, oder auch zu pendeln.

Sonstiges

Möchten Sie Zeit im Grünen verbringen, gehen Sie einfach in den zum Haus gehörenden großzügigen Park (ca. 2.200 m²) mit altem Baumbestand, wunderschönen Wiesenflächen, Kinderspielplatz und gemütlichen Tischen. Einfach abschalten, ein Picknick genießen oder mit Freunden im Schatten Karten spielen. Das alles finden Sie direkt vor der Haustüre.

Die Kombination von Ruhe, toller Aussicht und guter Infrastruktur ist einzigartig. Hier kann man sich uneingeschränkt wohlfühlen.
Rund um das Haus gibt es genug Autostellplätze die ausschließlich für die Bewohner und deren Gäste reserviert sind.

bei Fragen oder Interesse kontaktieren Sie gerne  Johannes Bittmann, 0664 39 59 714 oder per E-Mail office@bittmann.at

Lieben Sie Retro? Packen Sie Ihren Koffer und Sie können einziehen. Mögen Sie es eher modern, dann brauchen Sie ein wenig Werkzeug und einen Plan!

Wir machen keine guten Fotos, in Wirklichkeit ist die Wohnung viel schöner!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Eva Bittmann
User:in seit 06/2014

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willhaben-Code: 1030929916 | Zuletzt geändert: 01.08.2026, 11:47 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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