Die besten Aussichten über den Dächern von Graz, privat und provisionsfrei
90 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 01.08.2026, 11:47 Uhr | willhaben-Code: 1030929916
€ 210.000€ 2.333,33/m²
€ 538 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Leuzenhofgasse 17, 8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)12
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,35 m²
- Loggia5,55 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 210.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 538
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Zusatzinformation: Johannes Bittmann, 0664 39 59 714 oder per E-Mail office@bittmann.at
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.333,33Objektbeschreibung
Wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage in Graz Lend. Die Wohnung besticht durch ihre Wahnsinns Aussicht.
Großzügige Wohnküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, einem makellosen Herd und Geschirrspüler. Eine wunderschöne Loggia Richtung Südosten (für den gemütlichen Frühstückskaffee) bietet einen freien Blick von der Platte bis fast zum Schlossberg! Eine gemütliche Essecke hinter einem gefälligen Raumteiler runden dieses Zimmer ab.
Das Schlafzimmer (begehbar durch das Wohnzimmer) mit Loggia Richtung Südwesten mit einem traumhaften Blick vom Plabutsch bis hin zur Ruine Gösting!
Dieses Zimmer mit seinem vom Tischler angefertigten Einbauschrank bietet auch ein großes Doppelbett mit Lattenrost, Bettzeugladen ohne Matratzen mit gefälligen Nachtkästchen und einer dazu passenden Kommode.
Das Wohnzimmer überrascht mit Einbaukästchen und Bücherregalen aus Holz und Glas und einem attraktiven Blumentrog der auf neues Leben hofft! Der Raum verspricht für Sie und ihre Freunde eine unglaublich angenehme Atmosphäre und lässt wunderschöne Abende erwarten.
Das dritte Zimmer hat eine angenehme Größe. Sie finden einen doppeltürigen Schrank und weitere Bücherregale. Der Raum ist für jede Nutzung, (Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder einfach Hobbyraum unglaublich gut geeignet.
Jedes Zimmer besticht daher durch Einzigartigkeit.
Durch die Höhe ist die Wohnung ausgesprochen sonnig und fast völlig uneingesehen!
Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschine (vorhanden). Das WC befindet sich in einem eigenen Raum. Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum mit optimaler Regaleinrichtung.
Großzügige Wohnküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, einem makellosen Herd und Geschirrspüler. Eine wunderschöne Loggia Richtung Südosten (für den gemütlichen Frühstückskaffee) bietet einen freien Blick von der Platte bis fast zum Schlossberg! Eine gemütliche Essecke hinter einem gefälligen Raumteiler runden dieses Zimmer ab.
Das Schlafzimmer (begehbar durch das Wohnzimmer) mit Loggia Richtung Südwesten mit einem traumhaften Blick vom Plabutsch bis hin zur Ruine Gösting!
Dieses Zimmer mit seinem vom Tischler angefertigten Einbauschrank bietet auch ein großes Doppelbett mit Lattenrost, Bettzeugladen ohne Matratzen mit gefälligen Nachtkästchen und einer dazu passenden Kommode.
Das Wohnzimmer überrascht mit Einbaukästchen und Bücherregalen aus Holz und Glas und einem attraktiven Blumentrog der auf neues Leben hofft! Der Raum verspricht für Sie und ihre Freunde eine unglaublich angenehme Atmosphäre und lässt wunderschöne Abende erwarten.
Das dritte Zimmer hat eine angenehme Größe. Sie finden einen doppeltürigen Schrank und weitere Bücherregale. Der Raum ist für jede Nutzung, (Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder einfach Hobbyraum unglaublich gut geeignet.
Jedes Zimmer besticht daher durch Einzigartigkeit.
Durch die Höhe ist die Wohnung ausgesprochen sonnig und fast völlig uneingesehen!
Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschine (vorhanden). Das WC befindet sich in einem eigenen Raum. Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum mit optimaler Regaleinrichtung.
Lage
Zu Fuß in 10 Min. am Lendplatz der mit seinem Bauernmarkt und dem vielfältigen multikulturellen Angebot zum Einkaufen oder zum Verweilen einlädt, und einer großartigen kulinarischen Erfahrung Tür und Tor öffnet.
In 2 Min. können Sie bei einem Lebensmittelmarkt den täglichen Bedarf decken.
Bushaltestellen sind direkt um die Ecke, sodass man auch optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen ist.
Der Grazer Hauptbahnhof ist gleich in der Nähe, Sie sind also jederzeit bereit zu verreisen, oder auch zu pendeln.
In 2 Min. können Sie bei einem Lebensmittelmarkt den täglichen Bedarf decken.
Bushaltestellen sind direkt um die Ecke, sodass man auch optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen ist.
Der Grazer Hauptbahnhof ist gleich in der Nähe, Sie sind also jederzeit bereit zu verreisen, oder auch zu pendeln.
Sonstiges
Möchten Sie Zeit im Grünen verbringen, gehen Sie einfach in den zum Haus gehörenden großzügigen Park (ca. 2.200 m²) mit altem Baumbestand, wunderschönen Wiesenflächen, Kinderspielplatz und gemütlichen Tischen. Einfach abschalten, ein Picknick genießen oder mit Freunden im Schatten Karten spielen. Das alles finden Sie direkt vor der Haustüre.
Die Kombination von Ruhe, toller Aussicht und guter Infrastruktur ist einzigartig. Hier kann man sich uneingeschränkt wohlfühlen.
Rund um das Haus gibt es genug Autostellplätze die ausschließlich für die Bewohner und deren Gäste reserviert sind.
bei Fragen oder Interesse kontaktieren Sie gerne Johannes Bittmann, 0664 39 59 714 oder per E-Mail office@bittmann.at
Lieben Sie Retro? Packen Sie Ihren Koffer und Sie können einziehen. Mögen Sie es eher modern, dann brauchen Sie ein wenig Werkzeug und einen Plan!
Wir machen keine guten Fotos, in Wirklichkeit ist die Wohnung viel schöner!
Die Kombination von Ruhe, toller Aussicht und guter Infrastruktur ist einzigartig. Hier kann man sich uneingeschränkt wohlfühlen.
Rund um das Haus gibt es genug Autostellplätze die ausschließlich für die Bewohner und deren Gäste reserviert sind.
bei Fragen oder Interesse kontaktieren Sie gerne Johannes Bittmann, 0664 39 59 714 oder per E-Mail office@bittmann.at
Lieben Sie Retro? Packen Sie Ihren Koffer und Sie können einziehen. Mögen Sie es eher modern, dann brauchen Sie ein wenig Werkzeug und einen Plan!
Wir machen keine guten Fotos, in Wirklichkeit ist die Wohnung viel schöner!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1030929916 | Zuletzt geändert: 01.08.2026, 11:47 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

