DIE CLEVERE | Wohnungseigentum mit Steuervorteil & Förderung

51,63 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 08:48 Uhr | willhaben-Code: 1754891205
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AiFiSH Immobilienentwicklung GmbH
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Unternehmen


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KontaktAlexius Aigner

Objektstandort

Lerchengasse 14, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51,63 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    13 m²

Preisinformation

Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

DIE CLEVERE | Ideal für Paare und Jungfamilien


Kochen | Essen | Wohnen 17,56 m2

Zimmer 1 11,10 m2

Zimmer 2 10,51 m2

Bad | WC 5,46 m2

WC 1,09 m2

Abstellraum 0,82 m2

Vorraum 5,09 m2

Balkon 13,71 m2


...intelligente, nachhaltige Planung + Wohnungseigentum + Steuervorteile + Förderung - das ist CLEVER


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Lage

Eggenberg ist eine komfortable und abwechslungsreiche Wohngegend, die historisches Ambiente und modernes Stadtleben miteinander verbindet. Die besondere Mischung aus Kultur (z. B. UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Eggenberg), Sport & Freizeit (Plabutsch, Auster, zahlreiche Vereine), Bildung & Beruf (FH JOANNEUM, wichtige

Arbeitsplätze im Gesundheitsbereich) sowie Nahversorgung und Gemeinschaft (z. B. Bauernmarkt am Hofbauerplatz) macht den Bezirk besonders lebenswert.

Damit ist Eggenberg ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare, Studierende und Berufstätige, die eine gute Verbindung aus Stadtleben, Natur, Bildung und Arbeitsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges

Der 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg verbindet urbanes Leben mit ruhigen Wohngebieten und guter Infrastruktur. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu Universitäten. Historische Altbauten treffen hier auf moderne Wohnprojekte mit Grünraum und Blick auf den Plabutsch oder den Schlosspark.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
fGEE: 0,66
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

GUT LEBEN IN EGGENBERG | Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung

  • Wohneinheiten
    13
  • Wohnfläche
    38–91 m²
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

AiFiSH Immobilienentwicklung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Leechgasse 258010 Graz
KontaktAlexius Aigner
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1754891205 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 08:48 Uhr

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