Direkt am Hilmteich: 3 oder 4-Zimmer mit Balkon, Schiffsbodenparkett und Parkplätzen vor Ort in absoluter Ruhelage. Optional sogar mit Fußbodenheizung!

Direkt am Hilmteich: 3 oder 4-Zimmer mit Balkon, Schiffsbodenparkett und Parkplätzen vor Ort in absoluter Ruhelage. Optional sogar mit Fußbodenheizung!

Ein Wohnjuwel in einer der begehrtesten Grazer Wohngegenden: Diese elegante Wohnung in der Mariatrosterstraße 10 verbindet stilvolle Architektur mit einzigartiger Lagequalität. Auf ca. 76 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon von ca. 4,3 m² eröffnet sich ein Ambiente, das sowohl Großzügigkeit als auch Behaglichkeit ausstrahlt.

Der offene Essbereich mit Küche bildet das Herzstück und schafft Raum für geselliges Beisammensein. Drei weitere Zimmer stehen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereit – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modern ausgestattetes Bad mit Dusche, ein separates WC und ein einladender Vorraum runden das Ensemble ab. Hochwertiges Schiffsbodenparkett und großflächige Fensterfronten sorgen für eine edle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 359.900,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können Sie sich bei der Besichtigung für weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten entscheiden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.

Ihre Highlights:

• • Balkon mit ca. 4,3 m² – perfekt für entspannte Stunden
  • Schiffsbodenparkett für ein edles Raumgefühl
  • 3 bis 4 Zimmer – flexibel für Wohnen, Arbeiten und Gäste
  • Parkplatz direkt vor Ort
  • Fernwärmeheizung – effizient und zuverlässig

Fazit:

Ein exklusives Zuhause für alle, die Naturverbundenheit, stilvolle Architektur und urbane Nähe in einem harmonischen Gesamtkonzept vereint wissen wollen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und erleben Sie Wohnen am Hilmteich auf höchstem Niveau.

Exklusiv am Hilmteich:

Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage in Mariatrost, nur rund 450 m vom idyllischen Hilmteich entfernt – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete von Graz. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen sind hier nur einen Katzensprung entfernt.

Dank der Nähe zur Karl-Franzens-Universität und zur Grazer Innenstadt profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.