Eigentum statt Miete - Altbauwohnung mit Lift im beliebten Grazer Lend

Im beliebten Grazer Bezirk Lend gelangt diese kompakte Eigentumswohnung in einem gepflegten und sanierten Altbauhaus mit Lift zum Verkauf.

Bereits das Wohnhaus überzeugt durch seinen sehr guten Gesamtzustand, die ansprechende Altbausubstanz sowie die laufende Instandhaltung. Die Kombination aus klassischem Altbaucharakter, Lift und urbaner Lage macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über rund 32 m² Wohnfläche. Die praktische Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC.

Die Einheit präsentiert sich in funktionalem Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Gerade darin liegt ein besonderer Vorteil: Käufer können die Wohnung schrittweise an ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen und dabei von den Vorzügen eines bereits sanierten Altbauhauses profitieren.

Die Lage in der Grünen Gasse zählt zu den beliebten Wohnlagen des Grazer Bezirks Lend. Mur, Lendplatz, Innenstadt und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Grazer Universitäten sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.

Gerade für Eltern, die für ihre studierenden Kinder langfristig Eigentum schaffen möchten, stellt diese Wohnung eine interessante Alternative zum Mietmarkt dar. Gleichzeitig überzeugt das Objekt durch seine gute Vermietbarkeit und eignet sich daher auch als Anlagewohnung.

Zusätzlich stehen im selben Wohnhaus weitere Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größen zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die aktuell verfügbaren Einheiten.

Highlights:

• ca. 32 m² Wohnfläche

• 2. Obergeschoss

• Lift im Haus

• Gepflegter und sanierter Altbau

• Praktische Raumaufteilung

• Separate Küche

• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

• Gute Vermietbarkeit

• Beliebte Wohnlage in Graz-Lend

• Mur, Lendplatz, Innenstadt und Hauptbahnhof rasch erreichbar

• Universitäten gut erreichbar

• Interessant für Studenten, Eltern und Anleger

• Weitere Wohnungen im Haus verfügbar

• Attraktiver Einstieg in den Grazer Eigentumsmarkt

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Studenteneltern und Anleger, die Wert auf eine zentrale Lage, ein gepflegtes Altbauhaus und langfristige Perspektiven legen.

Kaufpreis: € 111.000,-

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Aufgrund der außergewöhnlichen Lage dieses Objektes und der perfekten Infrastruktur des Bezirks Lend, ist so gut wie alles (Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Nahversorger, Öffis, Lendplatz,Sportmöglichkeiten, Natur, Mur und und...) in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, oder in unmittelbarer Nachbarschaft.