Eigentumswohnung in Graz

113,78 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1511000051
Bild 1 von 1 - TOP 36
€ 752.655€ 6.615,00/m²

Wertraum Immobilientreuhand
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Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    113,78 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    Anfang 2027
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 752.655
Maklerprovision: MM zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Anlegerpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.615,00

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen - von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern.
Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause - ob Single, Paar, Familie oder Anleger.

Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Top-Lage mit bester Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar.

Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung - mit Straßenbahn- und Busverbindungen - gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof.

In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Augarten zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein - ein echtes Highlight für alle, die Lebensqualität suchen.

Nachhaltig & zukunftsorientiert

Beheizt wird die Wohnanlage umweltfreundlich mit Fernwärme, zusätzlich werden auf dem Dach Photovoltaikanlagen installiert - für ein nachhaltiges Energiekonzept und niedrige Betriebskosten.

Der Baustart erfolgt mit Anfang 2026, die Fertigstellung des Objekts ist Anfang 2027 geplant.

Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz - ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition ...!

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Anfang 2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6615,00 Eur
  • Anlegerpreis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,6
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Torplatz 48330 Feldbach
KontaktInes Reicht
Referenz ID889/07156
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