Eigentumswohnung mit Balkon in ruhigem Innenhof - perfekt für WG, Paare & Studierende
71,65 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 898052812
€ 344.900€ 4.813,68/m²
Objektstandort
8010 Geidorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71,65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon3,01 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 344.900
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.813,68Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, helle Altbauwohnung in der Wilhelm-Kienzl-Gasse überzeugt mit ca. 71,65 m² Wohnfläche, klassischem Altbaucharme und einer Top-Lage nahe dem Hasnerplatz im beliebten Bezirk Geidorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Ärzte, Straßenbahn, Bus sowie die Pädagogische Hochschule sind bequem zu Fuß erreichbar.
Im 3. Stock eines sehr gepflegten Hauses erwarten Sie hohe Räume, Fischgrätparkett, große Fenster und zwei getrennt begehbare Zimmer - ideal für eine WG oder Paare. Das helle Badezimmer mit Tageslicht und der ruhige Balkon zum grünen Innenhof sorgen für besonderen Wohnkomfort.
Die moderne Küche ist bereits ausgestattet, ebenso Waschmaschine, Trockner und Kühlschrank. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig.
Highlights:
Im 3. Stock eines sehr gepflegten Hauses erwarten Sie hohe Räume, Fischgrätparkett, große Fenster und zwei getrennt begehbare Zimmer - ideal für eine WG oder Paare. Das helle Badezimmer mit Tageslicht und der ruhige Balkon zum grünen Innenhof sorgen für besonderen Wohnkomfort.
Die moderne Küche ist bereits ausgestattet, ebenso Waschmaschine, Trockner und Kühlschrank. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig.
Highlights:
- ca. 71,65 m² Wohnfläche
- 2 getrennt begehbare Zimmer - ideal als WG
- sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof
- Fischgrätparkett & hohe Altbauräume
- modernes Bad mit Tageslicht
- Kellerabteil vorhanden
- allgemeiner Gartenbereich mit Grillmöglichkeit
- Gasheizung für 3 Parteien wird aktuell erneuert
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 3,01 m²
- Balkonfläche:3,01 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Verhandlungsbasis
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 116,9
HWB Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Papst Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Grazer Straße 488101 Gratkorn
KontaktBSc Patrick Großschädl
Referenz IDImmoZ_O2100168538
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willhaben-Code: 898052812 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:35 Uhr
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