Eigentumswohnung mit Balkon und Lift in beliebter Lage!

Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Lift und Fernblick in Graz-Liebenau

Diese großzügige Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit rund 100 m² Fläche, einem durchdachten Grundriss und einem herrlichen Ausblick vom Balkon.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein Homeoffice. Die Wohnung ist derzeit bestandsfrei und somit sofort verfügbar.

Die monatlichen Kosten betragen derzeit € 554,48 brutto (Betriebskosten, Rücklage, Heiz- und Verwaltungskosten).

Aufgrund der langjährigen Vermietung besteht teilweise Renovierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme-Zentralheizung. Lift und allgemeine Parkplätze rund um die Wohnanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Wohngebäude wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die dafür entstandenen Kosten werden mit einem Darlehen von der Hausgemeinschaft getilgt. Weitere Infos dazu übermitteln wir Ihnen sehr gerne!

Die Highlights auf einen Blick:

Ca. 100 m² Nutzfläche

3 Zimmer

Balkon mit schöner Aussicht

Großzügiges Wohnzimmer

Separate Küche

Badezimmer mit Fenster

Separates WC

Abstellraum

Kellerabteil

Lift im Haus

Fernwärme-Zentralheizung

Bestandsfrei – sofort verfügbar

Kürzlich umfassend saniertes Wohngebäude

Attraktive Lage in Graz-Liebenau

Ob als neues Zuhause für die Familie oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet viel Potenzial in einer beliebten Grazer Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in der Kasernstraße 88 im beliebten Grazer Bezirk Liebenau. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Nähe zum Murpark, zu verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zu weitläufigen Grünflächen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Südautobahn (A2) sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar.