Eigentumswohnung mit Schlossbergblick am Lendplatz | WG geeignet | Anleger & Eigennutzer
68 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 2047898983
€ 196.900€ 2.895,59/m²
Objektstandort
8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)7
- Verfügbar11/2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 196.900
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.895,59Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Schlossbergblick am beliebten Grazer Lendplatz
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine zentrale Lage mit einem besonderen Ausblick auf den Grazer Schlossberg. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Dank der Möglichkeit getrennt begehbare Zimmer zu errichten, eignet sich die Immobilie auch hervorragend als WG.
Highlights:
* Schlossbergblick
* zentrale Lage am Lendplatz
* WG-geeignet (Umbau notwendig)
* helle Wohnräume
* Küche vorhanden
* Kellerabteil
* Lift im Haus
* perfekte Infrastruktur
* ideale Anlegerwohnung oder spätere Eigennutzung
Kaufpreis inkl. Möbelablöse => 199.900 EUR
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine zentrale Lage mit einem besonderen Ausblick auf den Grazer Schlossberg. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Dank der Möglichkeit getrennt begehbare Zimmer zu errichten, eignet sich die Immobilie auch hervorragend als WG.
Highlights:
* Schlossbergblick
* zentrale Lage am Lendplatz
* WG-geeignet (Umbau notwendig)
* helle Wohnräume
* Küche vorhanden
* Kellerabteil
* Lift im Haus
* perfekte Infrastruktur
* ideale Anlegerwohnung oder spätere Eigennutzung
Kaufpreis inkl. Möbelablöse => 199.900 EUR
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Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: diverse Buslinien vor dem Haus
Ausstattung
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 14
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 28.10.2029
- Verfügbar ab: 11/2027
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Verhandlungsbasis
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 74,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,72
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Papst Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Grazer Straße 488101 Gratkorn
KontaktBSc Patrick Großschädl
Referenz IDImmoZ_O2100169127
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2047898983 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 18:15 Uhr
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