Wie Urlaub in der Stadt, inkl. TG-Platz

75
3,5 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.07.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1164600986
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€ 335.000€ 4.466,67/m²
€ 501,49 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktRegina Genser

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 335.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 127,05
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 501,49
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Preis inkl. 1 TG-Platz
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.466,67

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige und vollrenovierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. und letzten Stock, bietet auf 75 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort gepaart mit stilvollem Design. Genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einladet.
Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl zum gemütlichen Wohnen als auch zum Arbeiten von zuhause ideal ist. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche und bietet Ihnen höchsten Komfort. Edle Eichen-Dielenböden und stilvolle Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt mit effizienter Fußbodenheizung und umweltfreundlich über Fernwärme. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und die eigene Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten - ein echtes Plus in der Stadt. Nutzen Sie die Chance, in eine hochwertige Immobilie mit bester Infrastruktur zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses südlich ausgerichtete Penthouse liegt nur wenige Schritte von der Stadthalle entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Bank, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar - perfekte urbane Infrastruktur für Ihr neues Zuhause.

Region: Stadthalle


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 5. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2030-02-23
  • Energiepass HWB: 65.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 127,05 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 460,23 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 501,49 Eur
  • Preis inkl. 1 TG-Platz
  • Stellplatzmiete: 10.02 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 146,89 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 156.91 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,27
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Riegelgasse 23-258010 Graz
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Referenz ID5516/594
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willhaben-Code: 1164600986 | Zuletzt geändert: 14.07.2026, 11:15 Uhr

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