Energieeffizientes Neubauprojekt 3-Zimmer Gartenwohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche68,30 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer49a/02
- Nutzfläche68,30 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Garten90,5 m²
- Terrasse27,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGEN
Willkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist.
- Modernes Energiekonzept:
- Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.
- Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.
- Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.
- Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
- 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.
- Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.
- Glasgeländer für moderne Eleganz.
- Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.
- Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.
- Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.
STELLPLÄTZE
- Zu einem Kaufpreis von EUR 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung.
ZEITPLAN
- Die Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Link zu den verfügbaren Wohnungen.
Die angeführte Salfeldstraße 49a/2 verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Bad
- Wohn-Ess-Bereich
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Terrasse
- Garten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <900m
Klinik <3675m
Krankenhaus <2225m
Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <1175m
Universität <4375m
Höhere Schule <4400m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1925m
Verkehr
Autobahnanschluss <1225m
Bahnhof <1150m
Flughafen <6100m
Sonstige
Bank <850m
Post <1050m
Polizei <1600m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 27,3 m²
Flächen
- Gartenfläche: 90,5 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 49a/02
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2027-03-11
- Energiepass HWB: 33.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Bezugsfertig - Erstbezugswohnung am Fuße des Schloss St. Martin!
- Wohneinheiten17
- Wohnfläche47,40–68,30 m²
- Preis€ 269.000–459.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.10.2026
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- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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