Erstbezug fürs erste Eigenheim, provisionsfrei!

Provisionsfrei für Käufer: drei Zimmer mit 18 m² Balkon im 3. Stock - Straßenbahn, Supermarkt und Kinderbetreuung direkt im Quartier, die Innenstadt in etwa 15 Minuten.

Das Brauquartier ist in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Stadtviertel mit rund 800 Wohnungen gewachsen. Mit dem neunten Bauabschnitt ist es nun komplett. Was der Alltag verlangt, liegt vor der Haustür: Nahversorger, Trafik, Arztpraxen, Fitnessstudio, Gastronomie, Kinderkrippe und Kindergarten. Die nächste Bim-Haltestelle ist 250 m entfernt, der Bahnhof Puntigam mit S-Bahn 800 m. Wer aufs Auto verzichten möchte, nutzt Carsharing oder den Murradweg.

Diese Einheit ist Erstbezug: Niemand hat vorher hier gewohnt, nichts muss renoviert werden. Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Fernwärme, außenliegende Raffstores und ein Lift gehören zum Standard.

Der Rundgang:

Hinter der Eingangstür geht es gleich rechts in die Wohnküche mit knapp 18 m². Kochzeile, Esstisch und Sofa teilen sich einen Raum - kompakt, aber durchdacht. Eine zweiflügelige Glastür führt hinaus auf eine Fläche, die die gesamte Ostseite entlangläuft. Morgens scheint dort die Sonne, abends bleibt es angenehm schattig.

Ein schmaler Gang verbindet die übrigen Räume. Der erste nach Osten, gut 10 m² groß, eignet sich als Arbeitsplatz mit eigener Tür: Videocalls finden nicht mehr am Küchentisch statt. Später kann daraus ebenso ein Kinderzimmer entstehen. Daneben folgt das Schlafzimmer mit fast 11 m², gleichfalls mit Balkontür. Sämtliche Wohnräume reichen damit ins Freie.

Gegenüber: Abstellraum, separates WC und Bad. Letzteres bietet eine bodenebene Dusche, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine. Ein Kellerabteil ergänzt den Stauraum. Küche und Tiefgaragenplatz sind optional erhältlich.

Die Provision trägt der Bauträger. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung vor Ort.

 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.