Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer Wohnung unweit TU Graz | 8010 Graz | Dachterrasse

Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird mit Erstbezug nach Sanierung verkauft. Eine Rarität in Graz!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Technischen Universität Graz und der Herz Jesu Kirche entfernt.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt: Indirekte Beleuchtung im WC und Badezimmer, Fischgrätenparkett, flächenbündige Türen mit Soft Close und einer Höhe von 220cm sowie hochwertige Badausstattung sind nur einige wenige Highlights der hochwertigen Sanierung.

Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 111,78m²
+ Freifläche: Dachterrasse mit ca. 12,15m² und Ausblick über die Stadt
+ 3. Stock (ohne Lift)
+ Aufteilung: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Dachterrasse
+ Parkmöglichkeiten: blaue Zone vor dem Haus
+ 2 große Kellerabteile für Lagermöglichkeiten
+ Top-Lage: Mitten im Herzen von Graz - alles zu Fuß erreichbar!
+ Dachgeschoss: Urbanes Lebensgefühl mit Blick über die Dächer der Stadt
+ hochwertige Sanierung!

Besonderheiten:
Die Wohnung verfügt über zwei extra versperrbare Kellerräume (ca. 15,51m² + 16,62m²), die als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt verwendet werden können.

Jetzt unverbindlich anfragen!
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung:
Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting
Mobil: +43 664 3147813
Mail: poellibauer@pp-immoconsulting.at

Die Lage in einer ruhigen Seitengasse besticht durch beste Anbindung und fußläufige Nähe zu:
+ Einkaufsmöglichkeiten direkt am Dietrichsteinplatz (Spar, Apotheke)
+ Bildungsstätten (Kindergarten, Schule, TU, KFU, MedUni, FH, etc.)
+ Innenstadt, Dietrichsteinplatz, Jakominiplatz in wenigen Gehminuten entfernt
+ beste öffentliche Anbindung von Bus und Bim am Dietrichsteinplatz
+ zahlreichen Restaurants und Cafes

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 12.75 km
Fernbahnhof 2.16 km
Bus 0.3 km