Hier beginnt mehr als Wohnen. Hier beginnt Zuhause.

Manche Lebenssituationen brauchen einfach mehr Platz. Deshalb können Top 1 und Top 2 bereits vor Baubeginn zu einer großzügigen Eigentumswohnung zusammengelegt werden.

Mit rund 139,09 m² Wohnfläche, bis zu fünf Schlafzimmern, zwei Terrassen und einem rund 399 m² großen Eigengarten entsteht ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Freiraum für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zukünftige Veränderungen im Leben. Der Garten lässt alle Möglichkeiten offen - vom Pool bis hin zur Outdoorküche.

Der offen gestaltete Wohn und Essbereich öffnet sich direkt zu den Terrassen und schafft gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs sowie eine durchdachte Raumaufteilung bieten Wohnkomfort, der auch langfristig den unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung ist Teil der Überfuhrgasse 20 C & D, einer bewusst klein gehaltenen Wohnanlage mit insgesamt nur 15 Eigentumswohnungen auf zwei Baukörpern. Weniger Wohnungen bedeuten mehr Ruhe, mehr Privatsphäre und ein persönlicheres Wohngefühl als in großen Wohnprojekten.

Nur wenige Minuten vom Grazer Stadtzentrum und wenige Schritte vom grünen Murufer entfernt verbindet die Lage die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes mit der Nähe zum urbanen Leben von Graz.

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000 erworben werden. Die Tiefgarage ist für E Mobilität vorbereitet und bequem per Lift erreichbar.

Die Besonderheiten auf einen Blick

✓ Ca. 139,09 m² Wohnfläche

✓ Zusammenlegung von Top 1 und Top 2 bereits vor Baubeginn möglich

✓ Bis zu 5 Schlafzimmer

✓ Ca. 399 m² Eigengarten

✓ Zwei Terrassen mit insgesamt rund 40 m²

✓ Zwei Badezimmer und zwei WCs

✓ Lift in jedem Haus

✓ Kühlung in jedem Raum

✓ Fußbodenheizung

✓ Hochwertige Eichenparkettböden

✓ Großformatige Feinsteinzeugfliesen

✓ Elektrische Raffstores

✓ Smart Home von EVON

✓ Individuelle Anpassungen vor Baubeginn möglich

✓ Direkt vom Bauträger, keine Maklerprovision

Wir sind überzeugt, dass Qualität nicht laut sein muss. Sie zeigt sich in einer durchdachten Planung, hochwertigen Materialien und den vielen kleinen Details, die den Unterschied im Alltag ausmachen.

Als Bauträger begleiten wir Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Gerne zeigen wir Ihnen die Zusammenlegungsvariante sowie das gesamte Projekt vor Ort und erzählen Ihnen, wie aus unserem Familiengrundstück Schritt für Schritt die Überfuhrgasse 20 C & D entstanden ist.

Philipp Pichler

Projektentwicklung & Verkauf

+43 664 9353363