Erstbezugsfeeling! Doppelhaus-Bungalow in bester Lage von Eggenberg!
60 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 15:44 Uhr | willhaben-Code: 949992899
€ 299.000€ 4.983,33/m²
Objektstandort
8020 Eggenberg, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche60 m²
- Grundfläche97 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche60 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.983,33Objektbeschreibung
Diese neuwertige einetagie Doppelhaushälfte wurde 2021 in Massivbauweise errichteten - und befindet sich in Eggenberger Bestlage.
Jede der Hälften verfügt über ca. 60,28 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Bad mit Dusche und Fenster, WC, AR, 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche-Wohn-Essbereich, ca. 15 m² Terrasse, großer Garten
Besondere Highlights ist die teilüberdachte Terrasse sowie der ca. 82 m² (bzw. Top 4 ca. 127 m²) große Eigengarten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch Lage, Bauqualität (Ziegelmassiv, Internormfenster, etc) und Außenflächen.
Kaufpreis je Doppelhaushälfte EUR 299.000,--
Der Kauf beider Einheiten (Top 4 + Top 5) ist möglich!
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Lage
- Laermbelastung: ruhig
- Verkehrsanbindung: gut
- Eggenberg, Graz, Baiernstraße
Ausstattung
- Neubau, Ziegelmassiv, Doppelhaushälfte, Bungalow
- Anzahl Balkon/Terrassen: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 15 m²
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 55,8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 55,8
HWB Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Straßgangerstraße 1178052 Graz
KontaktHerr Akad. IM Andreas Soliman
Referenz IDO5212
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willhaben-Code: 949992899 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 15:44 Uhr
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