Erstbezugsfeeling! Doppelhaus-Bungalow in bester Lage von Eggenberg!

60 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 15:44 Uhr | willhaben-Code: 949992899
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€ 299.000€ 4.983,33/m²

CHECK Immosicherungen GmbH  / M01065235
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Unternehmen


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KontaktHerr Akad. IM Andreas Soliman

Objektstandort

8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Grundfläche
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.983,33

Objektbeschreibung

Diese neuwertige einetagie Doppelhaushälfte wurde 2021 in Massivbauweise errichteten - und befindet sich in Eggenberger Bestlage.

Jede der Hälften verfügt über ca. 60,28 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Bad mit Dusche und Fenster, WC, AR, 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche-Wohn-Essbereich, ca. 15 m² Terrasse, großer Garten

Besondere Highlights ist die teilüberdachte Terrasse sowie der ca. 82 m² (bzw. Top 4 ca. 127 m²) große Eigengarten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch Lage, Bauqualität (Ziegelmassiv, Internormfenster, etc) und Außenflächen.

Kaufpreis je Doppelhaushälfte EUR 299.000,--
Der Kauf beider Einheiten (Top 4 + Top 5) ist möglich!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Lage

  • Laermbelastung: ruhig
  • Verkehrsanbindung: gut
  • Eggenberg, Graz, Baiernstraße

Ausstattung

  • Neubau, Ziegelmassiv, Doppelhaushälfte, Bungalow
  • Anzahl Balkon/Terrassen: 1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 15 m²
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 55,8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55,8
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

CHECK Immosicherungen GmbH  / M01065235
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Adresse
Straßgangerstraße 1178052 Graz
KontaktHerr Akad. IM Andreas Soliman
Referenz IDO5212
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willhaben-Code: 949992899 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 15:44 Uhr

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