Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Graz-Andritz

In begehrter Lage von Andritz erwartet Sie diese besondere 3-Zimmer-Wohnung mit 99,22 m² Wohnfläche, 66,73 m² Terrasse und sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die Immobilie befindet sich in einem Zwei-Parteienhaus und verbindet naturnahes Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails und ein außergewöhnlich privates Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Dies schafft eine besonders idyllische Atmosphäre und macht die Immobilie zu einem Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit 66,73 m² und Süd-West-Ausrichtung, die durch ihren Weitblick echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause aufkommen lässt. Der Wohnraum wird durch ein großes Hebe-Schiebeelement mit der Terrasse verbunden.

Der großzügig gestaltete Eingangsbereich präsentiert sich sehr offen und hell und mündet fließend in den Wohn-, Koch- und Essbereich der insgesamt sehr hellen Wohnung. Zwei separate Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum für mehrere Personen. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine eigene Solar- und PV-Anlage.

Zwei Carport-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso in Gehweite befindet sich der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.

Kaufpreis: € 665.000,- zzgl. € 30.000,- für zwei Carport-Stellplätze

Andritz zählt zu den gefragtesten Bezirken von Graz – grün, ruhig und dennoch perfekt angebunden.

Ruhe & Natur:

Die Natur beginnt direkt vor der Haustüre, Spazier- und Radwege laden zum Durchatmen

ein. Beispielsweise ist die Platte, die sich für vielfältige Outdoor-Aktivitäten eignet, auf kurzem

Weg erreichbar.

Kulinarisches:

Feinschmecker lockt das Ristorante La Botte mit köstlichen Speisen. Fans der österreichischen Küche

kommen beim Aiola im Schloss St. Veit und beim Johanneshof voll auf ihre Kosten. Für alle, die lieber

selbst kochen, bietet der Bauernmarkt Andritz dienstags und samstags die frischen und

gesunden Zutaten.

Familienfreundlich und praktisch:

Andritz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten,

sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung bevorzugen, ist Andritz eine ausgezeichnete Wahl.