Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung am Ruckerlberg - Bezugsfertig - zu kaufen
122,41 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1449374356
€ 999.500Kaufpreis
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche122,41 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten210,44 m²
- Terrasse45,53 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 999.500
Objektbeschreibung
Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg - Provisionsfrei für den Käufer!
Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Ihre ca. 45 m² große Terrasse fungiert als erweiterter Wohnraum im Freien.
Von dort gelangen Sie direkt in Ihren ca. 210 m² großen, privaten Eigengarten.
Der Ruckerlberg ist die Top-Adresse für alle, die Ruhe, Sonne und einen gehobenen Lebensstil schätzen.
Ausstattung & Highlights
- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Eigengarten ca. 210,44 m², Terrasse: ca. 45 m²
- Süd-Ausrichtung
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (eines davon mit Badewanne & Dusche)
- WC/getrennt
- vielseitig nutzbarer Abstellraum
- Kellerabteil für zusätzlichen Platz
- überdachte Parkplätze
Preise - Wohneinheit & Kfz-Stellplätze
Haus F - Top 2 - bezugsfertig
Wohneinheit - EUR 999.500,-
Carport - Kfz- Stellplätze - EUR 47.000,-
Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Ihre ca. 45 m² große Terrasse fungiert als erweiterter Wohnraum im Freien.
Von dort gelangen Sie direkt in Ihren ca. 210 m² großen, privaten Eigengarten.
Der Ruckerlberg ist die Top-Adresse für alle, die Ruhe, Sonne und einen gehobenen Lebensstil schätzen.
Ausstattung & Highlights
- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Eigengarten ca. 210,44 m², Terrasse: ca. 45 m²
- Süd-Ausrichtung
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (eines davon mit Badewanne & Dusche)
- WC/getrennt
- vielseitig nutzbarer Abstellraum
- Kellerabteil für zusätzlichen Platz
- überdachte Parkplätze
Preise - Wohneinheit & Kfz-Stellplätze
Haus F - Top 2 - bezugsfertig
Wohneinheit - EUR 999.500,-
Carport - Kfz- Stellplätze - EUR 47.000,-
Lage
- Region: Graz
- In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Regionale Nahversorger, Bäcker, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.Der Ruckerlberg selbst bietet ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen zu qualitätsvollen Dienstleistern und gastronomischen Geheimtipps.Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in komfortabler Nähe, sodass Sie die Grazer Innenstadt, den Jakominiplatz oder den Hauptbahnhof entspannt und zügig erreichen können.Mit dem PKW gelangen Sie innerhalb weniger Minuten auf die wichtigsten Hauptverkehrsadern. Ob in die City oder Richtung Autobahn - die strategische Lage macht Sie flexibel.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.63 km
Grundschule 0.67 km
Realschule 1.10 km
Gymnasium 1.14 km
Hauptschule 5.45 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.26 km
Gaststätten 0.26 km
Verkehr
Flughafen 9.59 km
Fernbahnhof 2.84 km
Autobahn 4.37 km
Bus 0.61 km
Sonstige
Zentrum 2.51 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Das Wohnbauprojekt "BELETAGE" umfasst die Errichtung von fünf exklusiven Wohnhäusern (Häuser A, B, C, E und F) mit zwei bis drei oberirdischen Geschossen. Eingebettet in eine gärtnerisch gestaltete Grünanlage entstehen moderne Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage, Kellerabteilen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen verfügen.Im gemeinsamen Untergeschoss der Häuser A, B und C befindet sich eine Tiefgarage mit ca. 27 Stellplätzen.Für die Häuser E und F sind insgesamt ca. 21 überdachte Abstellplätze geplant.Die Beheizung wird ressourcenschonend über eine zentrale Biogas-Heizungsanlage mittels einer individuell regelbaren Fußbodenheizung umgesetzt. Jede Wohnung besticht durch hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, motorbetriebene Raffstores als Sonnenschutz, schallhemmende Eingangstüren sowie lichte Innenbereiche, die standardmäßig mit edlem Eichen-Zweischicht-Fertigparkett, modernen Sanitärkeramiken in Weiß und einer Nurglastüre zum Wohnraum ausgestattet sind.Alle Häuser der Wohnanlage werden mit modernen Personenaufzügen ausgestattet.Im oberirdischen Außenbereich werden ca. 4 Außenparkplätze errichtet, die vorrangig als Besucherparkplätze dienen sollen.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 45,53 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 210,44 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-02-13
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 8165,18 Eur
- Provisionsfrei für den Käufer
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Luxuriöse Neubauwohnungen am Ruckerlberg - zu kaufen - Provisionsfrei
- Wohneinheiten2
- Wohnfläche95,04–122,41 m²
- Preis€ 799.500–999.500
- Fertigstellung01.05.2026
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSwjatoslaw Sumann
Referenz ID109251150_4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1449374356 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 08:30 Uhr
! Anzeige melden