Exklusive Altbauwohnung in GRAZ - ST. LEONHARD zu verkaufen!

Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Wohnbezirke von Graz!

Sämtliche Universitäten, der historische Stadtkern und der Stadtpark sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Kurze Wege zu Bildung, Kultur, Gastronomie und Erholung, mitten im pulsierenden Leben der Universitätsstadt – eine Lage, die alles verbindet!

Die großzügige Altbauwohnung mit 108 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoß. Altbautypische Qualitäten wie hohe Räume und großzügige Grundrisse treffen auf eine Lage, die ihresgleichen sucht. Ein Lift wird vom Verkäufer noch angebaut – ein zusätzlicher Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert und den Wert der Immobilie nachhaltig steigert.

Auf Wunsch bietet der Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung gemäß dem beiliegenden Plan umbauen zu lassen. So lässt sich der Wohnraum individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen – vom offenen Familienwohnen bis zur klar getrennten Wohneinheit.

Für wen ist diese Wohnung ideal?

• • Familien, die zentrale Lage, Platz und kurze Wege zu Schulen und Universitäten schätzen.
  • Anleger, die das Potenzial einer Studenten-WG in unmittelbarer Universitätsnähe nutzen möchten – eine konstante Nachfrage in einer gefragten Studentenstadt.
  • Singles mit gehobenen Ansprüchen, die urbanes Leben, Altbaucharme und Erholung im Stadtpark miteinander verbinden wollen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• 108 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoß
• Altbau in Bestlage von Graz-St. Leonhard
• Lift in Anbau
• Umbau nach Plan auf Wunsch möglich
• nahe Universitäten, Innenstadt und Stadtpark.

Elisabethstraße 26 in A-8010 GRAZ