Exklusive Gartenwohnung in Bestlage Waltendorf!

72,20
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 853110639
Bild 1 von 3 - PanoramaPur_Wohnbau_54b_TOP_02_Grundriss
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€ 483.500€ 6.696,68/m²

VENTA Real Estate Group
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KontaktMartina Aldrian-Keller

Objektstandort

Waltendorfer Hauptstraße 54b, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    72,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    2
  • Verfügbar
    Q2 2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Garten
    76,81 m²
  • Terrasse
    18,71 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 483.500
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.696,68

Objektbeschreibung

Das Wohnbauprojekt Panorama Pur bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen.

Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht.

Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto.
Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden.

Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause.

Preis = Endverbraucherpreis!
Ein Parkplatz ist nicht im Preis inkludiert. Ein Parkplatz kann separat erworben werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 18,71 m²
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 76,81 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Q2 2027
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
fGEE: 0,75

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Panorama Pur| Exklusives Wohnen in Graz Waltendorf!

  • Wohneinheiten
    17
  • Wohnfläche
    47–113 m²
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

VENTA Real Estate Group
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Adresse
Jakominiplatz 128010 Graz
KontaktMartina Aldrian-Keller
Referenz ID3265/3058
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willhaben-Code: 853110639 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:00 Uhr

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