Exklusive Penthouse-Wohnung am Andritzer Hauptplatz

Luxuriös. Zeitlos. Außergewöhnlich.

Dieses exklusive Penthouse vereint kompromisslose Bauqualität, modernste Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf rund 101 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine Immobilie, die in puncto Design, Komfort und Wertigkeit höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit offener Architektur, beeindruckenden Fensterflächen und direktem Zugang auf die rund 52 m² große Sonnenterrasse. Die hochwertige Küche mit stilvoller Kücheninsel und Siemens-Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein Ambiente, das Eleganz und Funktionalität perfekt verbindet.

Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer sowie das separat angeordnete WC unterstreichen den durchdachten Grundriss und den hohen Wohnkomfort. Dank Fußbodenheizung, vollflächiger Klimatisierung, elektrisch steuerbarer Außenjalousien und Glasfaseranschluss genießen Sie modernste Wohnqualität in jeder Jahreszeit.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand auf Erstbezugsniveau und überzeugt durch ihre außergewöhnlich hochwertige Bau- und Ausführungsqualität. Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenabstellplatz rundet dieses exklusive Gesamtpaket perfekt ab.

Highlights auf einen Blick:

•Exklusives Penthouse im 3. Obergeschoss mit Lift

•Ca. 101 m² Wohnnutzfläche

•Ca. 52 m² großzügige Sonnenterrasse

•4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept

•Hochwertige Designküche mit Kücheninsel

•Premium-Einbaugeräte von Siemens

•Fußbodenheizung

•Vollständige Klimatisierung

•Elektrisch steuerbare Außenjalousien

•Badezimmer und WC getrennt

•Glasfaseranschluss

•Nahezu Erstbezugsniveau

•Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert

Ruhig. Exklusiv. Perfekt angebunden.

Die Andritzer Reichsstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Grazer Norden und verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und bester Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit mit dem Auto.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten. Der Grazer Hausberg Schöckl, der Andritzer Hauptplatz, weitläufige Spazier- und Radwege sowie die Murauen laden zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten ein und verleihen dieser Wohnlage ihren besonderen Charme.

Highlights der Lage:

•Begehrte Wohnlage im Grazer Bezirk Andritz

•Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld

•Hervorragende Infrastruktur

•Supermärkte, Ärzte, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe

•Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr

•Rasche Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt

•Schöckl, Murauen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in kurzer Distanz

•Hohe Wohn- und Lebensqualität