Exklusive Wohnung am Ruckerlberg - Stilvoll wohnen und arbeiten in Grazer Bestlage!

Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz - im Bezirk Waltendorf. Die ruhige, grüne Umgebung am Fuße des Ruckerlbergs verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zur Grazer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Eine attraktive Lage für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Die großzügige Wohnnung bietet ein helles, modernes Wohnambiente, viel Platz für die Familie und einen wunderschönen großem (ca. 345 m²!!) Garten mit Privatsphäre.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 168,97 m²): Vorraum, WC, Abstellraum, helles ca. 62 m² große Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Speis, Bad, 4 getrennt begehbare Zimmer, zweites Bad, zweites WC, ca. 62 m² große Terrasse (überdacht)
Kellergeschoss (ca. 55,43 m², davon ca. 32 m² Wohnkeller): Vorraum, 2 flexible Räume (z. B. Hobby, Fitness, Stauraum), 2 weitere Kellerräume(Stauraum)

Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet, mit gepflegten Sträuchern und Spielmöglichkeiten für die Kleinen. Eine ideale Rückzugsoase für entspannte Stunden im Grünen.

Besonderheiten:
>Außensauna
>Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien
>Harmonischer Garten mit viel Grün und Privatsphäre
>Perfekt geeignet für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!
>ein 6stes Zimmer möglich
>Großer gemütlicher Wohnkeller
>Große Fensterflächen, viel Tageslicht

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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