Exklusive Wohnung mit traumhaftem Sonnenbalkon, Designküche und -Bad, Klimaanlage etc.!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche58,10 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- TopnummerH 14
- BödenFliesen
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon21,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen mit hochwertigster Ausstattung: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk überzeugt mit rund 58 m² Wohnfläche, ca. 2,8 m Raumhöhe und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Der großzügige, ca. 22 m² große Balkon (Tiefe 2,4 m) erweitert den Wohnraum perfekt ins Freie.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Designküche begeistert mit Kochinsel samt Bora-Kochfeld, edler Strasser-Echtsteinplatte in deckenhoher Ausführung.
Hochwertige Details ziehen sich durch die gesamte Wohnung: edler Echtholzboden (Weitzer Eiche Kaschmir), stilvolle Deckenspots sowie ein durchdacht ausgestattetes Badezimmer mit Verbau. Auch an die voll integrierbare Waschmaschine wurde gedacht.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss.
Fazit:
Eine außergewöhnliche Wohnung für anspruchsvolle Eigennutzer, die kompromisslose Qualität und stilvolles Wohnen schätzen. Ein "Mehr" geht immer, hier kaum realisierbar!
Zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung kommen noch ein Tiefgaragenplatz mit E-Anschluß (28.500,-) sowie die Sonderausstattung Olina Einbauküche, Olina Badezimmerverbau, in die Decke eingelassene Spots etc. um 25.000,- hinzu.
Top 14 - 2. OG - 2 Zimmer - 58,1 m² Wohnfläche:
- Wohn-/Ess-/Küchenbereich (31,3 m²)
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (13,8 m²)
- Badezimmer (5,4 m²)
- WC (2,0 m²)
- Vorraum (5,8 m²)
- Balkon (21,7 m²)
Die Wohnung kann von einer 2 wieder in eine 3 Zimmer-Variante umgestaltet werden. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich verkleinert sich und es kommt ein drittes Zimmer mit direktem Balkonzugang dazu.
*Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 316 / 712 777 oder per Mail an info@fortunaimmobilien.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Lage
Region: Schloss Eggenberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <600m
Klinik <975m
Krankenhaus <1175m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <100m
Universität <925m
Höhere Schule <950m
Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1850m
Verkehr
Autobahnanschluss <3950m
Bahnhof <1300m
Flughafen <9475m
Sonstige
Bank <550m
Post <850m
Polizei <1325m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:21,7 m²
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 5.66 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: H 14
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: Haus H
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-06-29
- Energiepass HWB: 38.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: in der Regel 1% bis 1,5% zuzügl. USt.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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