Exklusiver Neubau - Erstbezug! Haus 2-Top 3, 4 Zimmer, 90 m², 1.OG, Lift, Luxusbalkon, im ruhiger Lage in Graz-Lend!

90,66
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 1759964174
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€ 598.356€ 6.600,00/m²

Bauträger Mag. Hofstätter und Kletzenbauer GmbH
Bauträger Mag. Hofstätter und Kletzenbauer GmbH

Unternehmen


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KontaktGertrud Hofstätter-Kletzenbauer

Objektstandort

Überfuhrgasse 20, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    90,66 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1.OG
  • Topnummer
    3_Haus 2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 598.356
Maklerprovision: keine
Zusatzinformation: Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,00
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.600,00

Objektbeschreibung

ENDLICH ZUHAUSE


Wunderbare 4-Zimmer Familienwohnung mit Luxusbalkon!


Im Nordwesten von Graz, nur wenige Minuten vom Murufer entfernt, entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und urbanes Leben harmonisch verbindet.


Insgesamt nur 15 Wohneinheiten schaffen eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für Ihr Wohngefühl.

Lage

Alles für den Alltag liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der Nähe zur Grazer Altstadt und vielfältigen Freizeitangeboten entsteht eine besondere Lebensqualität mit einem spürbaren Gefühl von Zuhause.



Highlights:


  • Attraktiver Neubau in schöner, ruhiger Lage
  • Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen
  • Wunderbare Familienwohnung mit 3 Schlafzimmer
  • Großes Bad
  • Bad und WC getrennt
  • Hochwertige Ausstattung
  • Strukturierter Grundriss
  • Lichtdurchflutete Räume
  • 19 m² Südbalkon
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaik
  • Tiefgaragenplatz Kaufpreis: € 25.000,00

Sonstiges

Sie schätzen die ruhige Lage, eine gute Infrastruktur, den Vorteil einer kleinen und feinen Wohnanlage und lassen den Tag gerne auf dem Balkon ausklingen? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen!


Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihren Anruf!


Information und Verkauf:

Mag. Gertrud Hofstätter-Kletzenbauer 0699/15 915 110

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,2
fGEE: 0,58
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Exklusiver Neubau Graz-Lend! 2, 3 und 4-Zimmer Wohnungen, im EG mit Terrasse und Eigengarten!

  • Wohneinheiten
    15
  • Wohnfläche
    51–91 m²
  • Preis
    € 340.494–618.188
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Bauträger Mag. Hofstätter und Kletzenbauer GmbH
Bauträger Mag. Hofstätter und Kletzenbauer GmbH

Unternehmen


Adresse
Draisgasse 218010 Graz
KontaktGertrud Hofstätter-Kletzenbauer
Referenz IDÜberfuhrgasse 20b, Top 3
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willhaben-Code: 1759964174 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 08:50 Uhr

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