EXKLUSIVER * Wohntraum mit sonniger Panoramaterrasse am RUCKERLBERG

Exklusive 4 Zimmer Wohnung mit großer Rund-um-Terrasse- einmalige Ruckerlberg-BESTLAGE:

Die charmante Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift) in einem modernen Gebäudekomplex, der 2020 fertig gestellt wurde und besticht durch ihre optimale Aufteilung und exklusive Ausstattung:

über einen geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den großen, fast 45m2 großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich 
eine moderne & elegante Tischler Küche mit hochwertigen Einbaugeräten lädt zum stilvollen Kochen ein
vom Wohnbereich aus gelangt man auf die fast 60m2 große, rundumüberdachten Balkon mit einmaligen Blick in Grüne, bis zur Herz-Jesu Kirche- ABSOLUTE RUHELAGE & UNVERBAUBAR- einmalig in Graz!
die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, im Masterbedroom ist ein Schrankraum integriert
weiters stehen 2 Bäder (ein Bad mit Badewanne und Waschbecken, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - beide Bäder mit WCs und Fenstern) zur Verfügung
ein großer, praktischer und möblierter Schrankraum im Master-bedroom bietet viel Platz für Stauraum


Weiters gehört ein großes Kellerabteil mit fast 7 m2 zur Wohnung.

Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort ab:

alle Fenster mit elektrischen, aussenliegenden Raffstores
Insektenschutz an den meisten Fenstern vorhanden
2 große Hebeschiebetüren im Wohnbereich auf die Terrasse
Terrasse mit Wasseranschluss und Stromauslässen
hochwertiger Parkettboden (Eiche Charisma/ geölt)
elegantes Feinsteinzeug: Globo Dekorative Fliesen 20/20 Ceramica Fioranese & CIR Manifattura Wandfarbe Latex matt
Einbauschränke Schrankraum Eiche weiss
hochwertige Badezimmerausstattung: Waschtische, Waschbecken, Badewanne inkl. Wandverkleidung (nahtlos) aus Corian, Armaturen Schwarz matt, Gessi WCs weiß matt
moderne Einbauküche mit Kochfeld mit Dunstabzug (Umluft) Bora cooking systems Backofen, Mikrowelle Miele, Kühlschrank und Geschirrspüler AEG, Arbeitsplatte - Caesarstone Calacatta 5131 Regal - Bolia, Schränke mit Trockenbau Raumhoch


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B