Exklusives Neubau-Penthouse mit Lift direkt in die Wohnung, Klimaanlage & Panoramaterrasse - Graz Jakomini
109,88 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1145603653
€ 458.000€ 4.168,18/m²
€ 471,94 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Münzgrabenstraße 152, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypLoft/Studio
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche109,88 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon17,58 m²
- Terrasse17,58 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 458.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 115,37
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 471,94
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK, ohne Strom, ohne Wasser
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.168,18Objektbeschreibung
Exklusives Neubau-Penthouse mit Lift direkt in die Wohnung, Klimaanlage & Panoramaterrasse - Graz Jakomini
Dieses neuwertige Penthouse im Zweitbezug bietet Wohnen auf höchstem Niveau im beliebten Bezirk Jakomini. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, zwei Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse mit unverbaubarem Weitblick über Graz bis zur Koralpe.
Weitere Vorteile:
Reparatur-Rücklage: 115,37 / mtl.
Heizung/Warmwasser (nach Verbrauch):
letzte HK-Akonto-Vorschreibung vom 27.03.2025: EUR 119,83,-- / mtl.
Kaufpreis Top 10 (Privat): EUR 526.000,-- (inklusive USt.)
Parkplatz AP 1 (Privat): EUR 22.000,-- (inklusive USt.)
Kaufpreis Top 10 (Anleger): EUR 458.000,-- (zzgl. 20% USt.)
Parkplatz AP 1 (Anleger): EUR 19.000,-- (zzgl. 20% USt.)
Seltene Gelegenheit - Penthouse mit Privatsphäre, Komfort & Aussicht!
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Dieses neuwertige Penthouse im Zweitbezug bietet Wohnen auf höchstem Niveau im beliebten Bezirk Jakomini. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, zwei Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse mit unverbaubarem Weitblick über Graz bis zur Koralpe.
Weitere Vorteile:
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch im Sommer
- Lift direkt in die Wohnung
- Hochwertige Ausstattung & Parkettböden
- Ruhige Lage trotz perfekter Infrastruktur
- eigenes Kellerabteil & Fahrradabstellflächen
- Überdachter Parkplatz verfügbar
Reparatur-Rücklage: 115,37 / mtl.
Heizung/Warmwasser (nach Verbrauch):
letzte HK-Akonto-Vorschreibung vom 27.03.2025: EUR 119,83,-- / mtl.
Kaufpreis Top 10 (Privat): EUR 526.000,-- (inklusive USt.)
Parkplatz AP 1 (Privat): EUR 22.000,-- (inklusive USt.)
Kaufpreis Top 10 (Anleger): EUR 458.000,-- (zzgl. 20% USt.)
Parkplatz AP 1 (Anleger): EUR 19.000,-- (zzgl. 20% USt.)
Seltene Gelegenheit - Penthouse mit Privatsphäre, Komfort & Aussicht!
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Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (Graz Hasenheide) 0,19 km
- Durch die ausgezeichnete Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bim) und die rasch erreichbare Autobahn, ist das Objekt optimal an sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Grundschule 0.17 km
Kindergarten 0.24 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.55 km
Verkehr
Bus 0.19 km
Ausstattung
- uneingeschränkter Blick über Graz nach Westen auf die Koralpe, Lift direkt in die Wohnung, Gibelhohe Räume, Ruhige zentrale Lage, Topmoderne Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 35,16 m²
- Balkonfläche:17,58 m²
- Terrassenfläche: 17,58 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 1.31 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 10
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 02.12.2033
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 85.2 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 324,15 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 439,52 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 471,94 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 10535,53 Eur
- Verhandlungsbasis inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK, ohne Strom, ohne Wasser
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
KontaktMag. iur. Elmar Dolc-Eckstein
Referenz IDImmoZ_O2100168046
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1145603653 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 02:10 Uhr
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