Exklusives Penthouse - Wohnen auf höchstem Niveau in Herzen von Graz! Provisionsfrei!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche123,77 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse14,55 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in TOP 38, dem exklusiven Penthouse des Wohnprojekts MUR|PUR.
Mit rund 123,77 m² Wohnfläche und einer großzügigen 14,55 m² Terrasse vereint diese außergewöhnliche Wohnung modernes Design, großzügige Raumkonzepte und höchste Wohnqualität.
Hier genießen Sie ein Wohngefühl, das keine Kompromisse kennt - lichtdurchflutet, stilvoll und mit dem besonderen Flair eines Penthouses.
Die offen gestalteten Wohnbereiche schaffen eine elegante Verbindung aus Wohnen, Essen und Kochen und bieten den perfekten Rahmen für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während die Terrasse Ihren Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zum Verweilen über den Dächern von Graz einlädt.
Hervorzuheben sind zudem die besondere Raumhöhe der Penthousewohnungen, die das exklusive Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.
Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage sowie die Möglichkeit individueller Grundrissanpassungen verbinden Komfort mit Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. MUR|PUR steht für modernes Wohnen mit Anspruch - und TOP 38 ist das Premiumobjekt dieses Projekts.
Ihre Highlights auf einen Blick
- Exklusives Penthouse mit ca. 123,77 m² Wohnfläche
- Großzügige 14,55 m² Terrasse zum Entspannen und Genießen
- Beeindruckende Raumhöhe und lichtdurchflutete Wohnräume
- Hochwertige Ausstattung und modernes, zeitloses Design
- Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage
- Individuell anpassbare Grundrisse (je nach Baufortschritt)
- Zentrale Lage in Graz mit perfekter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung
- Ideal als exklusives Eigenheim oder wertbeständige Investition.
TOP 38 ist mehr als eine Wohnung - es ist ein Statement für exklusives Wohnen. Wer Großzügigkeit, Design und urbanen Lifestyle in einer der attraktivsten Lagen von Graz sucht, findet hier ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
**Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der guten Anbindung an den Grazer Hauptbahnhof profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Mobilität - auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zum Südgürtel ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsachsen.
Für den täglichen Bedarf befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Laut Projektunterlagen liegt beispielsweise ein Lebensmittelgeschäft nur rund 60 Meter entfernt, eine Bushaltestelle in etwa 350 Metern und die Straßenbahn in rund 600 Metern Entfernung.
Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Die Murpromenade, der beliebte Augarten mit seiner Augartenbucht sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangeboten direkt vor der Haustüre.
Die Lage auf einen Blick:
Zentrale Wohnlage in Graz
Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
Hervorragende Anbindung an Bus, Straßenbahn und Hauptbahnhof
Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
Augarten, Mur und zahlreiche Grünflächen nur wenige Gehminuten entfernt
Perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1250m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 14,55 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG / Penthouse
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 26.3 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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