Mannigfaltig konzipiert – Ob Wohnung oder Haushälfte, für jeden etwas dabei!

Nachdem wir im nahen Umkreis vom LKH-Graz bereits ein Projekt erfolgreich verwirklicht haben, entsteht nun in geringer Entfernung eine weitere Wohnanlage der FATESTONE. Diesmal sogar in einer Sackgasse, ohne dem täglich durchfahrenden Verkehr, auf den man gerne verzichtet. Explizit handelt es sich diesmal um 8 Wohneinheiten, wobei diese auf 4 Objekte aufgeteilt sind. Zwei klassische Doppelhäuser, mit ca. 134 m² großen Haushälften, und zwei weiteren Objekten, mit jeweils zwei Wohnungen. Ähnlich wie ein Doppelhaus, nur umgedreht; Im Erdgeschoss mit einer Garten- und im Obergeschoss mit einer Penthouse-Wohnung. Dabei kann man zwischen 69 m² oder 89 m² Wohnfläche wählen. Als besonderes Schmankerl fungiert hier eine Tiefgarage, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die gesamte Wohnanlage zu bieten hat. Wie bei allen FATESTONE-Projekten muss auch in diesem Fall auf die bewährte Ziegelmassivbauweise nicht verzichtet werden. Ein nachhaltiges Heizungs- und Stromsystem mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik darf bei einem solch modernen Wohnprojekt ebenso wenig fehlen.

Der optimale Hausersatz mit nur 2 Wohnungen!



In einem Objekt befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 69 m² und im anderen Objekt befinden sich zwei weitere Wohnungen, jedoch mit jeweils 89 m² Wohnfläche. Man kann also zwischen einer 69 m² oder 89 m² großen Wohnung mit Garten, oder zwischen zwei Penthouse-Wohnungen in selber Größe wählen. Die großzügigen Gartenanteile von 274 m² oder 307 m² können ebenso zur Entscheidungsfindung beitragen. Kaum vorstellbar und außergewöhnlich, aber ja, man kann in einem Haus, abseits vom klassischen Doppelhaus, eine Wohnung besitzen und nur einen Nachbar haben. Dies gilt es als große Besonderheit hervorzuheben, denn solche Wohnanlagen werden kaum errichtet. Neben ausreichend Tiefgaragen-Abstellplätzen sind im Kellergeschoss auch großzügige Kellerabteile den Wohnungen zugeteilt.

Ausstattung zur Wohnung - TOP 1 (Haus Ost):

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG des Wohnhauses und verfügt über ca. 89 m² Nettowohnfläche. Darüber hinaus stehen der Wohnung ca. 26 m² Terrasse und ein Gartenanteil von ca. 307 m² zu. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil mit rund 9 m² zugeteilt.

Parkplatzmöglichkeiten sind zu dieser Wohnung zusätzlich käuflich zu erwerben.

Dieser Wohnungstyp ist mehrmals in der Wohnanlage verfügbar. Darüber hinaus sind auch weitere Wohnungsarten, z.B. in den Obergeschossen mit Balkon-Terrasse, erhältlich.

Diese Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, sodass der Einzug direkt nach der Schlüsselübergabe möglich ist.

Qualitätsfenster aus Österreich zieren das gesamte Wohnhaus. Die modernen 3-fach-verglasten PVC-Fenster mit Alu-Schale sind natürlich mit elektrisch angetriebenen Raffstore-Rollos ausgestattet. Die Böden sind einerseits mittels Echtholz-Parkett belegt, und andrerseits sind es Großformat-Fliesen, die dem Interieur einen edlen Look verleihen.

Diese Seite von Hart bei Graz erfreut sich höchster Beliebtheit, und zählt durch die Positionierung zwischen der Ragnitzstraße und der Waltendorfer Hauptstraße nicht nur fast zu Graz, sondern auch zu den begehrteren Wohngegenden. Die unmittelbare Nähe zum Landeskrankenhaus sowie dem beliebten Grazer Bezirk St. Peter macht die Dominikanergasse zu einer exklusiven Ecke. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und führen einerseits mithilfe von Verbundlinien durch die Ragnitzstraße zum LKH, und andererseits durch die Waltendorfer Hauptstraße nach St. Peter. In beiden Fällen gelangt man zur Straßenbahn, die einen quer durch Graz und mitten ins Zentrum bringt. Nahversorger, ein Kindergarten, eine Volksschule sowie verschiedene Allgemein-Mediziner befinden sich im Umfeld von rund 2 km. Restaurants und Cafés sowie Freizeit-Aktivitäten erreicht man ebenso fußläufig.

Verkehr & Infrastruktur:

Autobahn: ca. 3 km

Bushaltestelle: ca. 1 km

Bahnhof: ca. 5 km

Flughafen: ca. 8 km

Nahversorger:

Billa: ca. 2 km

Spar: ca. 2 km

Bäckerei: ca. 2 km

Tankstelle: ca. 2 km

Bildung & Gesundheit:

Kindergarten: ca. 2 km

Schule: ca. 2 km

Arzt: ca. 1 km

Apotheke: ca. 2 km

Freizeit:

Schwimmbad: ca. 3 km

Museum: ca. 5 km

Fitness-Studio: ca. 5 km

Cafés & Restaurants: ca. 2 km